趙毅

　　從近期的市場運行情況來看

，筆者認為11月—12月份鋼材基本麵一般
，但鋼價向下的空間有限，向上的彈性更足。在1月—9yuefencugangchanlianghequanxingyeyinglimianbuzuerchengdeqingkuangxia，wanchengquanniancugangpingkongrenwudenandubuda。gonggeixiajiangduigangjiadeyingxiangyicongtuishengzhuanweichengtuo。zaixuqiufangmian，fangdichanshichangwuliangdian，chujungongduanwai，qiyugexiangzhibiaoyiranjiaocha，qiemingnianchunjieqianhaozhuandegailvbuda
，duiluowengangnanyixingchengliduoyingxiang。

　　但隨著增發1萬億元國債和提升專項債額度消息的釋放

，市場的宏觀預期轉好，今年底的中央經濟工作會議和2024niandelianghuidouweishichangdailailezugoudexiangxiangkongjian。eryuqiyequdaishijijibenmian

，chengweijieduanxingyindaojiagedezhuyaoyinsu。bizherenwei，gangjiarengjiangzaiqujianbodong，jiagezhongshujiangshangyi。

　　房地產市場改善有限 宏觀預期走強

　　國家統計局數據顯示，1月—9月份，全國房地產開發投資為87269億元，同比下降9.1%（其中住宅投資66279億元，同比下降8.4%）；房地產開發企業房屋施工麵積為815688萬平方米，同比下降7.1%（其中住宅施工麵積為574250萬平方米，同比下降7.4%）；房屋新開工麵積為72123萬平方米，同比下降23.4%（其中住宅新開工麵積為52512萬平方米，同比下降23.9%）；房屋竣工麵積為48705萬平方米，同比增長19.8%（其中住宅竣工麵積為35319萬平方米
，同比增長20.1%）；商品房銷售麵積為84806萬平方米，同比下降7.5%（其中住宅銷售麵積同比下降6.3%）；商品房銷售額為89070億元，同比下降4.6%（其中住宅銷售額同比下降3.2%）。9月末

，商品房待售麵積為64537萬平方米，同比增長18.3%（其中住宅待售麵積同比增長19.7%）。

　　1月—9月份
，房地產開發企業到位資金為98067億元，同比下降13.5%（其中國內貸款為12100億元，同比下降11.1%）
；利用外資為36億元，同比下降40.0%；自籌資金為31252億元

，同比下降21.8%；定金及預收款為33631億元，同比下降9.6%；個人按揭貸款為17028億元，同比下降6.9%。

　　從國家統計局發布的數據來看，房地產行業仍無亮點，除了竣工端保持20%的增速外
，其他各項指標都較差，如開發投資、銷售、資金到位等數據不僅為負值，還有進一步下滑的趨勢。8月底—9月初的“認房不認貸”政策推出後，一線城市的房地產熱度有短期反彈，但持續性並不理想，且效果有限。相關機構研究報告顯示，10月份樓市成交量整體同比、環比均下降。10月份
，一線城市成交麵積環比下降11.51%，其中深圳漲幅最大
，為38.0%；上海跌幅最大，為25.8%。二線城市整體環比小幅下降1.75%，其中溫州跌幅顯著

，為44.84%。目前房地產市場仍顯孱弱，而銷售不佳也影響了開發商的資金回籠，疊加恒大、碧桂園等大型房企出現問題，新拿地和新開工都存在難度。

　　近日
，十四屆人大六次會議表決通過了中央財政增發2023年1萬億元特別國債
，並將2023年提前下達的專項債限額再次提升至60%
，為第四季度注入3.2萬億元新增資金。此舉較大地提振了市場情緒
，也是推動黑色板塊在10月下旬反彈的最主要因素。

　　筆者認為，在傳統的“金九銀十”需求旺季未取得較好效果的情況下

，今年內乃至明年春節前，房地產市場不會出現太大變化
，弱勢特征仍將延續。新增發的1萬億元國債僅可緩解部分短期債務壓力。

　　粗鋼平控政策對鋼價影響力減弱

　　粗(cu)鋼(gang)平(ping)控(kong)在(zai)年(nian)中(zhong)再(zai)次(ci)成(cheng)為(wei)市(shi)場(chang)關(guan)注(zhu)的(de)焦(jiao)點(dian)，且(qie)貫(guan)穿(chuan)下(xia)半(ban)年(nian)，但(dan)經(jing)過(guo)第(di)三(san)季(ji)度(du)的(de)發(fa)酵(jiao)，其(qi)對(dui)鋼(gang)材(cai)價(jia)格(ge)的(de)影(ying)響(xiang)力(li)已(yi)經(jing)減(jian)弱(ruo)。國(guo)家(jia)統(tong)計(ji)局(ju)數(shu)據(ju)顯(xian)示(shi)，2023年9月份中國粗鋼產量為8210.8萬噸

，同比下降5.6%。1月—9月份，中國粗鋼產量為79507.3萬噸，同比增長1.7%。1月—9月份
，在前十大產鋼省份中，除了山東省產量累計同比增長5.25%、廣西壯族自治區累計同比增長10.39%外
，其他省份增幅不大。截至10月27日當周（10月23日—27日）

，全國247家鋼企的盈利麵已經縮小至16.45%。

　　在1月—9月份粗鋼總產量比去年同期高1.7%、全行業普遍虧損的情況下，再出現行政停、限產的概率已經大幅降低
，通過市場調節即可實現粗鋼平控目標。且每年冬季北方地區易出現重汙染天氣
，重汙染預警造成的鋼廠停、限xian產chan也ye會hui導dao致zhi產chan量liang下xia降jiang。因yin此ci，從cong國guo家jia統tong計ji局ju口kou徑jing看kan，粗cu鋼gang平ping控kong對dui鋼gang價jia的de影ying響xiang力li已yi經jing減jian弱ruo，供gong給gei下xia降jiang對dui鋼gang材cai價jia格ge起qi到dao的de更geng多duo是shi承cheng托tuo作zuo用yong，而er不bu再zai是shi推tui漲zhang作zuo用yong。

　　《中國冶金報》（2023年11月09日 03版三版）