雖然以小麥大蒜等抵扣房款的活動戛然而止
，但樓市裏真金白銀的補貼卻沒停過。

　　中原地產數據顯示，6月有超過20城發放各種購房補貼。從針對人才等特定群體的定向補貼，到“陽光普照”的購房消費券、購房補貼。

　　人才補貼已到賬

　　“我在濟南的一家國企工作，3月的時候聽說有購房補貼，研究生10萬元，博士生15萬元。畢業五年之內買房都可以申請，隻要網簽了就可以。我和公司申請後，6月就發放了。”在山東濟南工作的小莫
，剛剛收到了10萬元的購房補貼。

　　濟南對於人才購房補貼的力度還在加強，7月6日再出新招，《濟南市人才服務支持政策(30條)》中提出符合條件的人才可享受購房補貼，最高補貼100萬元。

　　具體來看，A類人才“一人一策、一事一議”
；B
、C、D類人才
，可享受不超過購房金額的50%，分別為最高100萬元、70萬元、40萬元的購房補貼
；E類人才中符合條件的全日製博士、碩士研究生可分別享受15萬元、10萬元的一次性購房補貼。

　　100萬元的額度也成為了不少地方人才購房補貼的“頂配”，陝西西安
、湖南長沙、四川眉州、江蘇徐州等地均“豪擲百萬”招人才。5月，廣東東莞還曾宣布，東莞認定評定100名技能領軍人才
，提供15-30萬元生活補貼以及100-600萬元購房補貼等。

　　當然，補貼力度最大的仍屬5月浙江無錫梁溪區發布的新政，人才購房最高補貼1000萬元，可謂全國購房補貼力度裏的“天花板”。

　　多孩補貼在路上

　　針對多孩家庭的購房優惠為近期樓市調控的重點
，補貼方麵的政策也體現不少。

　　近日
，湖北黃岡製定出台了《關於進一步促進黃岡市區房地產市場平穩健康發展的補充措施》，明確進一步優化購房補貼政策
，在黃岡市區購買普通商品房(含二手房)，給予購房補貼
，其中二孩家庭購房補貼5000元
，三孩家庭購房補貼1萬元。

　　除了固定額度的補貼，還有地方選擇以購房麵積的大小計算具體金額。江西九江近日發布的新政規定，二孩
、三孩家庭購房每平方米分別補貼300元、500元。

　　另外，還有四川自貢

、四川樂山
、四川雅安、江西上饒
、江西宜春等地以發放現金補貼等形式支持多孩家庭購房。梳理發現，當前出台多孩家庭住房利好政策的城市

，大多集中於四川省、江西省等的二三四線城市。

　　“住房政策與生育聯係到一起，是本輪樓市調控的重要特點，也是樓市政策進一步放鬆的信號。”廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此舉會釋放一部分因家庭人口增加而驅動的換房需求。

　　普適補貼還較少

　　麵向全體居民的買房補貼也在部分城市出現，但力度與廣度顯然弱於特定補貼。

　　湖北宜昌7月9日發布消息
，在宜昌市(含各縣市區)購買新建商品住房並完成《商品房買賣合同》網簽備案的自然人(房屋所有權人)可獲得每套2萬元的補貼。在此之前，還有廣東江門、江西撫州等城市推出普適性的購房補貼。

　　“先交契稅、之後再辦理退稅補貼”的契稅補貼也在多地現身，並下沉到浦江
、莒南、廣水等縣級市。例如浙江省金華市浦江縣，6月1日至9月30日，購買首套房全額補貼契稅；購買二套及以上住房
，補貼80%的契稅。

　　此外
，青海西寧、吉林長春、廣東等地還發放了購房消費券。從發放力度看
，6月21日
，佛山三水、高明兩區前後腳宣布舉辦購房促消費活動，計劃合計發放2000萬元消費券。

　　值(zhi)得(de)注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)
，湖(hu)南(nan)省(sheng)和(he)河(he)南(nan)省(sheng)近(jin)日(ri)在(zai)省(sheng)級(ji)層(ceng)麵(mian)提(ti)出(chu)，支(zhi)持(chi)各(ge)地(di)從(cong)當(dang)地(di)實(shi)際(ji)出(chu)發(fa)
，因(yin)城(cheng)施(shi)策(ce)研(yan)究(jiu)出(chu)台(tai)促(cu)進(jin)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)良(liang)性(xing)循(xun)環(huan)和(he)健(jian)康(kang)發(fa)展(zhan)的(de)政(zheng)策(ce)措(cuo)施(shi)，如(ru)發(fa)放(fang)購(gou)房(fang)券(quan)
、購房補貼、契稅補貼等。

　　購房補貼，買房的“錦上添花”

　　從效果看，購房補貼能在多大程度上激發買房呢？目前來看

，其更多的作用是錦上添花。

　　“因為我本身就打算在濟南安家，所以拿到購房補貼時會覺得這是一筆‘意外之財’，確實讓我的買房過程少了些壓力。但我的同學們如果本身沒有購房需求
，也不會特意為了這十萬塊錢買套房。”小莫表示。

　　另(ling)有(you)一(yi)位(wei)所(suo)在(zai)地(di)出(chu)台(tai)了(le)契(qi)稅(shui)補(bu)貼(tie)與(yu)多(duo)孩(hai)家(jia)庭(ting)補(bu)貼(tie)的(de)房(fang)地(di)產(chan)中(zhong)介(jie)對(dui)記(ji)者(zhe)提(ti)到(dao)
，自(zi)己(ji)在(zai)買(mai)房(fang)交(jiao)流(liu)群(qun)裏(li)看(kan)到(dao)有(you)人(ren)討(tao)論(lun)，政(zheng)策(ce)出(chu)台(tai)後(hou)
，有(you)一(yi)些(xie)樓(lou)盤(pan)把(ba)單(dan)價(jia)提(ti)高(gao)了(le)幾(ji)百(bai)塊(kuai)錢(qian)

，本(ben)來(lai)是(shi)給(gei)購(gou)房(fang)者(zhe)的(de)福(fu)利(li)，一(yi)下(xia)子(zi)卻(que)讓(rang)開(kai)發(fa)商(shang)享(xiang)受(shou)了(le)。

　　“現在居民的購房意願和購房信心都相對缺失，隻是簡單補一些錢恐怕沒有太大的推動作用，特別是如果還有人從中‘搗亂’，更會削弱購房者意願。”上述房地產中介人士認為，當前還是需要更多實質性的、配合性的政策。

　　58安居客房產研究院分院院長張波也認為，從目前樓市整體放鬆的環境來看
，各地的購房補貼大都屬於各地調控放鬆“組合拳”的組成部分，政策單一對市場釋放的效力相對有限，需要和其他調控放鬆政策形成合力，會對市場形成一定影響力。

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