據研究機構統計，2月以來，全國10餘yu個ge城cheng市shi二er手shou房fang銷xiao量liang同tong比bi下xia降jiang逾yu八ba成cheng。專zhuan家jia表biao示shi，在zai部bu分fen城cheng市shi需xu求qiu端duan政zheng策ce逐zhu步bu發fa酵jiao影ying響xiang下xia，二er手shou房fang市shi場chang活huo躍yue度du有you望wang提ti升sheng，但dan一yi季ji度du料liao量liang價jia齊qi跌die。

　　二手房銷售基本停滯

　　貝殼研究院數據顯示，2月上半月
，二手房市場成交量保持低迷
，18個重點城市鏈家成交幾乎為零
，上周（17-23日）開始出現回升
，但較去年節後同期下降94.5%，成交依舊低迷。招商證券監測數據顯示，2月以來，一線
、二線、三四線城市同比增速分別降至-57%、-90%、-92%。

　　muqian，beijingdiqufangchanzhongjieershoufangjiaoyijibenchuyutingzhizhuangtai。moudaxingfangchanzhongjiejingjirengaosujizhe，xianzaibeijingshineizhuzhaixiaoqujunzailuoshiyiqingfangkongcuoshi
，zhongjiedaikankunnan。jishikeyikanfang，danyuanyichulaikanfangdekehufeichangshao。

　　另一位經紀人表示，工作展開受到很多限製，經紀人需要滿足未離京或返京後經過14天居家隔離後才可上班。受疫情影響，購房需求延後，交易周期也被拉長。

　　中介機構有序複工

　　疫情可能導致未來各城市供需出現短期改變，卻不會改變長期供需趨勢。貝殼研究院指出，目前杭州
、廣州
、nanjingjunchutailefangdichanzhongjiejigouyouxufugongdezhengce，zhuyaoweijianshaoxianxiajiju，tongguoyuyueyuxianshangliuchengdefangshirangzhongjieyouxufugong。suizhegechengshifangdichanzhongjiemendianyouxufugongdetuijin
，yujihouxuchengjiaoliangjiangjixuzengchang。

　　“市場積累的需求可能在疫情結束後釋放，但2月二手房市場注定慘淡。”yijuyanjiuyuanyanjiuyuanyaofangzhichu
，kaolvdaobufenfangqiweikuaisuhuilongzijinduixinfangcaiqujiangjiacuxiaocuoshi，ershoufangshichangkongjiangbeifenliu，weilaijigeyueershoufangchengjiaoliangnanyichuxiandafufandan。

　　諸(zhu)葛(ge)找(zhao)房(fang)數(shu)據(ju)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)分(fen)析(xi)師(shi)國(guo)仕(shi)英(ying)認(ren)為(wei)
，一(yi)季(ji)度(du)二(er)手(shou)房(fang)市(shi)場(chang)成(cheng)交(jiao)將(jiang)量(liang)價(jia)齊(qi)跌(die)。疫(yi)情(qing)結(jie)束(shu)後(hou)
，受(shou)新(xin)房(fang)降(jiang)價(jia)促(cu)銷(xiao)帶(dai)動(dong)影(ying)響(xiang)，二(er)手(shou)房(fang)價(jia)格(ge)也(ye)將(jiang)走(zou)低(di)，但(dan)成(cheng)交(jiao)量(liang)會(hui)逐(zhu)步(bu)上(shang)漲(zhang)。

　　“從全年量價來看，今年二手房價格與2019年相比會穩中微漲，成交量受新房降價促銷分流影響
，成交量或會略微低於2019年。”國仕英說。

　　需求端政策發力

　　zhidezhuyideshi，congshangzhoukaishi
，gebiechengshiduigongjijinshoufuzhengcejinxingtiaozheng，xuqiuduanzhichizhengcekaishifali。guoshiyingbiaoshi，zhexiezhengceyidingchengdushangnengtishengshichanghuoyuedu
，duiyuershoufangshichangyehuiyoudaidongzuoyong。

　　21日
，河南省駐馬店市出台17項穩樓市政策。其中
，公積金購買首套房最低首付比例由30%下調為20%。24日
，南寧市發文允許在規定條件內購買二套住房時申請使用公積金貸款。25日
，杭州市推出八大舉措，提高高層次人才購房補貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼。

　　中(zhong)信(xin)建(jian)投(tou)證(zheng)券(quan)房(fang)地(di)產(chan)首(shou)席(xi)分(fen)析(xi)師(shi)竺(zhu)勁(jin)認(ren)為(wei)，在(zai)當(dang)前(qian)疫(yi)情(qing)影(ying)響(xiang)之(zhi)下(xia)，各(ge)區(qu)域(yu)市(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)明(ming)顯(xian)萎(wei)縮(suo)
，市(shi)場(chang)成(cheng)交(jiao)持(chi)續(xu)下(xia)滑(hua)，房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)波(bo)動(dong)也(ye)不(bu)斷(duan)加(jia)大(da)。不(bu)過(guo)，需(xu)求(qiu)端(duan)政(zheng)策(ce)的(de)改(gai)善(shan)有(you)望(wang)在(zai)更(geng)多(duo)城(cheng)市(shi)落(luo)地(di)
，以(yi)促(cu)進(jin)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)維(wei)持(chi)供(gong)需(xu)平(ping)穩(wen)，穩(wen)定(ding)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)，防(fang)止(zhi)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)大(da)起(qi)大(da)落(luo)。