為wei緩huan解jie疫yi情qing對dui房fang地di產chan市shi場chang的de衝chong擊ji
，近jin期qi多duo地di政zheng府fu持chi續xu密mi集ji發fa布bu穩wen定ding房fang地di產chan行xing業ye發fa展zhan的de政zheng策ce。值zhi得de注zhu意yi的de是shi，個ge別bie城cheng市shi的de政zheng策ce涉she及ji到dao鬆song動dong限xian購gou
、限售和限商政策，這些政策公布後，引發廣泛關注後又被陸續撤銷，從而上演“一日遊”。多位業內人士指出，“房住不炒”是房地產調控主基調，紓困房地產企業但不刺激房地產需求，或是目前政策的一大方向。

　　五地收回調整政策

　　最新上演政策“一日遊”的是浙江省海寧市。3月24日，海寧日報等多個當地官方認證號在社交媒體平台發布消息稱
，3月25日至4月24日雲上房博會期間
，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。

　　這條消息發布僅不到半天就被從源頭刪掉。海寧市住建局相關人士對中國證券報記者表示

，該“一月不限購”的政策已經被撤回，現有限購政策不變。目前海寧市執行的限購政策為2017年頒發
，主要包括在海寧市範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房

　　一天後，海寧市住建局發布《2020年全市住房和城鄉建設工作要點》，強調聚焦“房住不炒”
，持續穩調控、優保障
，著力促進房地產市場健康發展。

　　據中國證券報記者不完全統計，截至目前，已有河南省駐馬店市、廣東省廣州市
、陝西省寶雞市、山東省濟南市、浙江省海寧市五個城市先後在發布放鬆房地產調控政策後
，進行刪除或撤銷，成為“一日遊”。而自2月以來

，已有超過百地發布了穩定房地產行業和促進複工複產的政策。

　　各地穩定房地產政策“井噴”，為何這五地遭遇政策撤銷
？從這五地的政策來看，駐馬店市和寶雞市的政策都提及“降低首套房貸款首付比例”；濟南市和海寧市的政策涉及“鬆綁限購”；而(er)廣(guang)州(zhou)市(shi)的(de)政(zheng)策(ce)則(ze)被(bei)認(ren)為(wei)是(shi)率(lv)先(xian)解(jie)禁(jin)商(shang)住(zhu)的(de)限(xian)售(shou)政(zheng)策(ce)。中(zhong)原(yuan)地(di)產(chan)首(shou)席(xi)分(fen)析(xi)師(shi)張(zhang)大(da)偉(wei)指(zhi)出(chu)，收(shou)回(hui)的(de)基(ji)本(ben)都(dou)是(shi)刺(ci)激(ji)市(shi)場(chang)的(de)而(er)非(fei)穩(wen)定(ding)市(shi)場(chang)的(de)政(zheng)策(ce)。

　　紓困不刺激是方向

　　多位行業人士指出，從目前各地的政策和房企融資行為來看，紓困房地產企業但不刺激購房需求
，或是政策調整的方向。

　　張大偉介紹，目前各地房地產市場政策調整
，基本是從簡化相關規劃建設手續、分期繳納土地出讓價款、優化商品房預售許可
、優化施工備案、合理調整繳費節點、優化農民工工資保證金
、放寬公積金提取額度
、補貼抗疫一線工作人員等諸多方麵入手。

　　一yi些xie城cheng市shi樓lou市shi的de逐zhu步bu複fu蘇su，也ye會hui降jiang低di部bu分fen房fang企qi的de經jing營ying壓ya力li。中zhong國guo證zheng券quan報bao記ji者zhe從cong多duo地di了le解jie到dao，隨sui著zhe各ge地di紛fen紛fen重zhong新xin開kai啟qi售shou樓lou處chu，部bu分fen城cheng市shi的de房fang地di產chan市shi場chang已yi經jing開kai始shi了le複fu蘇su跡ji象xiang，個ge別bie城cheng市shi一yi些xie高gao性xing價jia比bi樓lou盤pan甚shen至zhi出chu現xian排pai隊dui購gou房fang的de現xian象xiang。如ru北bei京jing市shi順shun義yi區qu某mou項xiang目mu主zhu打da年nian輕qing人ren首shou次ci置zhi業ye概gai念nian，吸xi引yin不bu少shao剛gang需xu客ke戶hu通tong過guo線xian上shang進jin行xing排pai卡ka登deng記ji；而深圳某高端樓盤項目，近日出現戴口罩排隊的情況。

　　從(cong)近(jin)期(qi)龍(long)頭(tou)房(fang)企(qi)的(de)融(rong)資(zi)行(xing)為(wei)來(lai)看(kan)，房(fang)企(qi)融(rong)資(zi)並(bing)未(wei)收(shou)緊(jin)
，反(fan)而(er)出(chu)現(xian)了(le)一(yi)個(ge)難(nan)得(de)的(de)窗(chuang)口(kou)期(qi)
，百(bai)億(yi)規(gui)模(mo)融(rong)資(zi)頻(pin)現(xian)，且(qie)優(you)質(zhi)企(qi)業(ye)融(rong)資(zi)成(cheng)本(ben)不(bu)斷(duan)下(xia)探(tan)。

　　重申“房住不炒”底線

　　3月以來，多個部委持續表態強調，堅持“房住不炒”的定位

，不把房地產作為短期刺激政策。

　　3月16日，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，“房住不炒”dedingweimeiyougaibian，zhexienianbuduanwanshanfangdichantiaokongzhengce
，qianghualuoshidifangzhutizeren，fangdichanshichangyinggaishuoshizongtipingwenjumianyijingjibenxingcheng。yiwendijiaweiyuqi
，fangdichandefazhanzhengceyaoanzhaotuidonggaozhiliangfazhandeyaoqiu，bubafangdichanzuoweiduanqicijizhengce。

　　銀保監會首席風險官兼辦公廳主任、新聞發言人肖遠企近日指出，當前房地產金融政策整體基調沒有變化

，地方和機構政策調整不能突破監管要求。現在執行“一城一策”
，隻要是在政策範圍之內
，各地方可以靈活掌握作出調整。目前來看，這些地方和銀行的政策都沒有突破（政策範圍）。

　　3月23日
，銀保監會副主席周亮也表示，要堅決落實“房住不炒”的要求


，促進房地產市場的平穩健康發展，積極配合地方政府穩妥處置好地方隱性債務問題。