2月以來，河北

、天津
、重慶、浙江、上海
、西安、福州等地出台房地產行業支持政策。專家指出
，政策意在緩解房地產企業資金周轉壓力，而非刺激樓市。

　　意在“救企”

　　14日，福州市有關部門發布《關於做好疫情防控保障房地產市場平穩發展實施意見》。此前的12日，多地出台新政扶持房地產市場穩定發展。江蘇省無錫市政府發布《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的政策意見》，推出17條措施，包括納稅申報及稅款繳納最長可延期3個月；到期還款困難的企業可展期，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業流動性困難等，涉及房地產開發
、融資、銷售等各環節。《西安市人民政府關於有效應對疫情促進經濟平穩發展若幹措施》同日出台。

　　此外，上海
、浙江、無錫等地集中出台土地新政，調整土地價款繳付方式和期限

；可申請延期
、分期繳付；順延開竣工和投達產履約時間
；履約監管時充分考慮疫情影響。

　　zhongyuandichanshouxifenxishizhangdaweibiaoshi，duodifabufangdichanzhengce，youzhuyuhuanjiedangqianfangdichanqiyedezijinyali，tebieshizaijianhuantudichurangjinjiaofufangmian。danfangdichanxingyeshoururuijian，zhengcejinnengjiangdiqiyeduanqizhichu
，ruoxiaoshoubunengkuaisuhuifu

，wufa“開源”
，到3月份房企將麵臨普遍性的資金壓力，“政策在於‘救企’而非刺激市場。”

　　guangdongshengzhufangzhengceyanjiuzhongxinshouxiyanjiuyuanliyujiarenwei，yiqingguohouliaoyougengduodiquchutaifangdichanzhengce。muqianzhengcezhuyaojujiaoyufangqi
，bupaichuweilaiyouzhenduixuqiuduandezhengcechutaidekeneng。

　　把握尺度

　　近期
，部分省市房地產商會、行(xing)業(ye)協(xie)會(hui)紛(fen)紛(fen)對(dui)疫(yi)情(qing)期(qi)間(jian)穩(wen)定(ding)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)建(jian)言(yan)獻(xian)策(ce)，涉(she)及(ji)階(jie)段(duan)性(xing)放(fang)寬(kuan)預(yu)售(shou)政(zheng)策(ce)，適(shi)當(dang)放(fang)寬(kuan)限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)，降(jiang)低(di)按(an)揭(jie)首(shou)付(fu)比(bi)例(li)等(deng)，以(yi)期(qi)提(ti)振(zhen)市(shi)民(min)購(gou)房(fang)需(xu)求(qiu)。

　　李宇嘉表示，在“因城施策”和“房住不炒”總基調下

，政策需全麵權衡“穩房價、穩地價、穩預期”。

　　克(ke)而(er)瑞(rui)地(di)產(chan)研(yan)究(jiu)認(ren)為(wei)，隨(sui)著(zhe)疫(yi)情(qing)控(kong)製(zhi)得(de)力(li)，政(zheng)策(ce)支(zhi)持(chi)主(zhu)體(ti)可(ke)能(neng)會(hui)由(you)各(ge)類(lei)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)轉(zhuan)向(xiang)對(dui)購(gou)房(fang)需(xu)求(qiu)。各(ge)地(di)將(jiang)因(yin)勢(shi)利(li)導(dao)
，因(yin)城(cheng)施(shi)策(ce)。同(tong)時(shi)
，人(ren)才(cai)政(zheng)策(ce)繼(ji)續(xu)發(fa)力(li)
，除(chu)調(tiao)降(jiang)人(ren)才(cai)落(luo)戶(hu)門(men)檻(kan)等(deng)常(chang)規(gui)操(cao)作(zuo)外(wai)，可(ke)能(neng)加(jia)碼(ma)鼓(gu)勵(li)人(ren)才(cai)購(gou)房(fang)消(xiao)費(fei)政(zheng)策(ce)，涉(she)及(ji)購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)、稅費減免等。

　　景暉智庫首席經濟學家胡景暉認為，限購政策短期不會取消
，但具體執行的尺度上或有所放鬆。“對政府調節市場的能力是一種考驗，既要適度放鬆，又不能違背“房住不炒”的原則。控製房價保持樓市平穩
，火候拿捏是挑戰。”同策研究院分析師張宏偉指出
，在“房住不炒”的前提下
，各個城市會根據受疫情影響程度以及庫存情況調整政策
，定向寬鬆是方向。（作者：王舒嫄 張玉潔 ）