今jin年nian以yi來lai，為wei應ying對dui疫yi情qing對dui房fang地di產chan市shi場chang的de影ying響xiang，截jie至zhi目mu前qian，地di方fang政zheng府fu接jie連lian在zai供gong給gei側ce和he需xu求qiu側ce密mi集ji出chu台tai房fang地di產chan行xing業ye扶fu持chi政zheng策ce，以yi提ti振zhen市shi場chang信xin心xin
，保bao障zhang房fang地di產chan市shi場chang的de平ping穩wen運yun行xing。

　　3月份以來，海南省、廣州、深圳等多個省市陸續出台提振房地產市場相關扶持政策。例如3月9日(ri)
，深(shen)圳(zhen)市(shi)住(zhu)建(jian)局(ju)發(fa)布(bu)政(zheng)策(ce)，針(zhen)對(dui)當(dang)前(qian)包(bao)括(kuo)房(fang)地(di)產(chan)在(zai)內(nei)的(de)工(gong)程(cheng)項(xiang)目(mu)給(gei)予(yu)了(le)費(fei)用(yong)分(fen)攤(tan)的(de)指(zhi)導(dao)，使(shi)得(de)房(fang)企(qi)和(he)施(shi)工(gong)方(fang)後(hou)續(xu)能(neng)夠(gou)更(geng)好(hao)地(di)理(li)順(shun)成(cheng)本(ben)費(fei)用(yong)關(guan)係(xi)。

　　易(yi)居(ju)研(yan)究(jiu)院(yuan)智(zhi)庫(ku)中(zhong)心(xin)研(yan)究(jiu)總(zong)監(jian)嚴(yan)躍(yue)進(jin)分(fen)析(xi)認(ren)為(wei)，深(shen)圳(zhen)此(ci)次(ci)發(fa)布(bu)的(de)政(zheng)策(ce)，主(zhu)要(yao)是(shi)針(zhen)對(dui)國(guo)有(you)資(zi)金(jin)投(tou)資(zi)的(de)項(xiang)目(mu)，但(dan)預(yu)計(ji)其(qi)對(dui)於(yu)一(yi)些(xie)民(min)企(qi)的(de)地(di)產(chan)項(xiang)目(mu)等(deng)也(ye)有(you)較(jiao)為(wei)積(ji)極(ji)的(de)指(zhi)導(dao)作(zuo)用(yong)。“尤其是政策中提及的三種費用關係的處理原則，值得房企的關注。”

　　當前，從中央到地方普遍加大針對房地產市場的逆周期調節力度。一方麵，“房住不炒”定位不變，強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段。與此同時，各地施策更加靈活。

　　日前
，海南省針對當前房地產市場政策進行了一些改革，尤其是在預售製度
、購(gou)房(fang)政(zheng)策(ce)方(fang)麵(mian)，以(yi)期(qi)進(jin)一(yi)步(bu)穩(wen)定(ding)當(dang)地(di)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)。江(jiang)門(men)市(shi)發(fa)布(bu)的(de)穩(wen)定(ding)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)政(zheng)策(ce)同(tong)樣(yang)提(ti)出(chu)了(le)很(hen)多(duo)創(chuang)新(xin)內(nei)容(rong)，體(ti)現(xian)了(le)政(zheng)策(ce)靈(ling)活(huo)性(xing)。嚴(yan)躍(yue)進(jin)分(fen)析(xi)認(ren)為(wei)，“同時這也從側麵說明當前地方政府的調控心態，即在‘房住不炒’的大框架下，給予樓市進行調控。”

　　易居房地產研究院方麵認為，此次疫情對房地產市場雖帶來不利影響

，但主要作用於短期
；長期來看，宏觀經濟形勢、政策調控導向與需求仍是影響樓市的決定因素。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析認為，當前處於樓市降溫期，即使沒有意外事件
，2020年樓市大概率趨於下行。“目前來看，外部金融環境寬鬆，內部仍偏緊。此外，房地產開發投資增速高於固定資產投資增速

，未到政策放鬆的時機。”

　　業ye內nei普pu遍bian認ren為wei，疫yi情qing對dui買mai賣mai市shi場chang影ying響xiang主zhu要yao體ti現xian在zai短duan期qi內nei，房fang地di產chan市shi場chang的de需xu求qiu隻zhi是shi被bei暫zan時shi壓ya製zhi而er不bu是shi被bei消xiao除chu。疫yi情qing過guo後hou，改gai善shan型xing需xu求qiu和he租zu房fang者zhe轉zhuan而er購gou房fang的de需xu求qiu可ke能neng會hui被bei重zhong新xin激ji發fa。