本報訊（記者樊三彩）8月9日，中國人民銀行官網發布的《2024年第二季度中國貨幣政策執行報告》（下稱《報告》）指出
，將支持住房租賃產業可持續發展。

　　《報告》提出3方麵觀點。第一，租金是影響住房價值的核心變量。“租售比”（即房租與售價之間的比值）是衡量住房價值的簡化指標。近年來
，該指標總體回升，一線城市租售比已接近2%，二三線城市升至3%左右。假定未來仍能長期保持這樣的租金增長率
，租賃住房總體收益率在靜態租售比基礎上有望提升至3%以(yi)上(shang)，將(jiang)高(gao)於(yu)多(duo)數(shu)資(zi)產(chan)回(hui)報(bao)率(lv)。第(di)二(er)
，住(zhu)房(fang)租(zu)賃(lin)產(chan)業(ye)是(shi)未(wei)來(lai)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)發(fa)展(zhan)的(de)重(zhong)要(yao)方(fang)向(xiang)。從(cong)需(xu)求(qiu)端(duan)看(kan)，據(ju)市(shi)場(chang)機(ji)構(gou)測(ce)算(suan)
，未(wei)來(lai)我(wo)國(guo)有(you)租(zu)房(fang)需(xu)求(qiu)的(de)人(ren)口(kou)超(chao)2億人，市場潛力較大。從供給端看，越來越多的住房租賃企業進入市場，開展規模化
、集約化經營，將有助於提供更優質、穩wen定ding的de租zu賃lin住zhu房fang服fu務wu。第di三san，盤pan活huo存cun量liang去qu庫ku存cun助zhu力li啟qi動dong住zhu房fang租zu賃lin業ye。近jin期qi，中zhong國guo人ren民min銀yin行xing在zai原yuan租zu賃lin住zhu房fang貸dai款kuan支zhi持chi計ji劃hua的de基ji礎chu上shang，完wan善shan推tui出chu了le保bao障zhang性xing住zhu房fang再zai貸dai款kuan。通tong過guo市shi場chang化hua的de方fang式shi，助zhu力li實shi現xian三san大da功gong能neng：推動構建房地產新發展模式，支持住房租賃產業發展；增加保障性住房供給；與保交房和“白名單”機製形成合力，降低房地產市場風險水平。截至6月末，金融機構已發放247億元租賃住房貸款，保障性再貸款餘額為121億元，後續貸款投放有望進一步加快。同時，各地方政府還在財稅、土地、配套設施等方麵提供了支持政策。

　　《報告》提ti出chu，下xia階jie段duan，要yao繼ji續xu完wan善shan住zhu房fang租zu賃lin金jin融rong支zhi持chi體ti係xi，充chong分fen調tiao動dong市shi場chang化hua機ji構gou的de積ji極ji性xing，通tong過guo更geng多duo社she會hui資zi金jin的de投tou入ru，建jian立li可ke持chi續xu發fa展zhan的de商shang業ye模mo式shi，支zhi持chi存cun量liang商shang品pin房fang去qu庫ku存cun，助zhu力li推tui動dong房fang地di產chan行xing業ye轉zhuan型xing發fa展zhan。