國務院新聞辦公室23日上午10時舉行“推動高質量發展”係列主題新聞發布會
，住房和城鄉建設部部長倪虹等出席介紹情況
，並答記者問。

　　住建部：構建房地產發展新模式 概括為四個方麵

　　住房城鄉建設部部長倪虹在國新辦舉行的新聞發布會上表示
，構建房地產發展新模式。概括為四個方麵：一是在理念上，深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定ding位wei，建jian設she適shi應ying人ren民min群qun眾zhong新xin期qi待dai的de好hao房fang子zi。二er是shi在zai體ti係xi上shang，以yi政zheng府fu為wei主zhu滿man足zu剛gang性xing住zhu房fang需xu求qiu
，以yi市shi場chang為wei主zhu滿man足zu多duo樣yang化hua改gai善shan性xing住zhu房fang需xu求qiu。三san是shi在zai製zhi度du上shang，改gai革ge完wan善shan房fang地di產chan開kai發fa、交易和使用製度
，為房地產轉型發展夯實製度基礎。四是在要素配置上

，建立“人、房

、地、錢”yaosuliandongxinjizhi。dangqian
，fangdichanshichanggongqiuguanxifashengzhongdabianhua，shichangrengchuzaitiaozhengqi，suizhegexiangzhengcedeshishi，shichangchuxianlejijidebianhua。congwoguochengzhenhuafazhanjinchengkan
，congrenminqunzhongduihaofangzidexinqidaikan，fangdichanshichanghaishiyouhendaqianlihekongjian。zhiyaowomenjiandingxinxin，yinchengshice
，henzhualuoshi，jiunengcujinfangdichanshichangpingwenjiankangfazhan。

　　住建部：截至2023年底 我國城鎮人均住房建築麵積超過40平方米

　　倪虹在國新辦舉行的新聞發布會上介紹
，截至2023年底，我國城鎮人均住房建築麵積超過40平方米；累計建設各類保障性住房和棚改安置住房6400多萬套
，1.5億多群眾喜圓安居夢，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保。

　　住建部：著力推動新材料的研發應用 大力發展綠色建材

　　倪虹表示，“好房子”怎麼建？主要在五個方麵下功夫。第一方麵，“好房子”要有好標準。我們要完善“好房子”的標準體係，全麵提高設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等標準。第二方麵，“好房子”需要好設計。我們將引導廣大的設計師精心設計好每一棟房子，特別是讓每一平方米都能夠物盡其用、物有所值。第三方麵
，“好房子”需要好材料。我們將著力推動新材料的研發應用，大力發展綠色建材
，不斷提升建築材料的保溫
、隔熱
、防水、環保等性能。第四方麵
，“好房子”需要好建造。我們要強化科技賦能，推廣綠色建造、智能建造等新型的建造方式
，要像造好汽車一樣造出“好房子”。第五方麵，“好房子”需要好服務。我們將實施居住服務提升行動
，下大力氣提高物業服務水平
，支持養老、托育、家政等線上線下的生活服務。

　　住建部：加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性製度

　　住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)部(bu)副(fu)部(bu)長(chang)董(dong)建(jian)國(guo)在(zai)新(xin)聞(wen)發(fa)布(bu)會(hui)上(shang)表(biao)示(shi)，房(fang)地(di)產(chan)發(fa)展(zhan)新(xin)模(mo)式(shi)，是(shi)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)的(de)模(mo)式(shi)
，是(shi)協(xie)調(tiao)發(fa)展(zhan)的(de)模(mo)式(shi)
，是(shi)安(an)全(quan)發(fa)展(zhan)的(de)模(mo)式(shi)。黨(dang)的(de)二(er)十(shi)屆(jie)三(san)中(zhong)全(quan)會(hui)

，把(ba)加(jia)快(kuai)構(gou)建(jian)房(fang)地(di)產(chan)發(fa)展(zhan)新(xin)模(mo)式(shi)作(zuo)為(wei)進(jin)一(yi)步(bu)全(quan)麵(mian)深(shen)化(hua)改(gai)革(ge)的(de)重(zhong)要(yao)舉(ju)措(cuo)之(zhi)一(yi)。我(wo)們(men)將(jiang)和(he)有(you)關(guan)部(bu)門(men)密(mi)切(qie)配(pei)合(he)，在(zai)總(zong)結(jie)前(qian)一(yi)段(duan)相(xiang)關(guan)試(shi)點(dian)實(shi)踐(jian)的(de)同(tong)時(shi)，進(jin)一(yi)步(bu)加(jia)強(qiang)頂(ding)層(ceng)設(she)計(ji)
，牢(lao)牢(lao)抓(zhua)住(zhu)讓(rang)人(ren)民(min)群(qun)眾(zhong)安(an)居(ju)這(zhe)個(ge)基(ji)點(dian)，加(jia)快(kuai)改(gai)革(ge)完(wan)善(shan)商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)售(shou)以(yi)及(ji)土(tu)地(di)、金融、財稅等基礎性製度，以改革促製度創新
、以改革促新模式構建、以改革促產業發展
，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產高質量發展。

　　住建部：研究建立房屋體檢
、房屋養老金
、房屋保險三項製度 上海等22個城市目前正開展試點

　　董建國表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項製度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機製
，上海等22gechengshimuqianzhengkaizhanshidian。qizhong，fangwuyanglaojingerendezhanghutongguojiaonazhuzhaizhuanxiangweixiujijinyijingjianliqilai，shidiandezhongdianshizhengfujianggonggongzhanghujianliqilai。

　　住建部：鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房 作為保交房攻堅戰的目標任務

　　董建國表示
，為了打好商品住房項目保交房攻堅戰，我部會同金融監管總局組織各地進行了一次“大起底”
，全麵排查在建已售未交付的商品住房項目
，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房

，作為保交房攻堅戰的目標任務。

　　住建部：始終把保障購房人合法權益擺在首要位置 全力打好商品住房項目保交房攻堅戰

　　董建國表示，下一步，住建部將繼續會同有關部門
，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，壓實地方政府、房地產開發企業、金融機構等各方責任，紮實工作
，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰。

　　住建部：積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作 推動條件成熟的項目加快完成收購

　　董(dong)建(jian)國(guo)表(biao)示(shi)，國(guo)家(jia)層(ceng)麵(mian)已(yi)經(jing)印(yin)發(fa)了(le)一(yi)係(xi)列(lie)關(guan)於(yu)規(gui)劃(hua)建(jian)設(she)保(bao)障(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)政(zheng)策(ce)文(wen)件(jian)，形(xing)成(cheng)了(le)比(bi)較(jiao)完(wan)備(bei)的(de)政(zheng)策(ce)體(ti)係(xi)。我(wo)們(men)正(zheng)在(zai)指(zhi)導(dao)各(ge)地(di)
，根(gen)據(ju)國(guo)家(jia)頂(ding)層(ceng)設(she)計(ji)，結(jie)合(he)本(ben)地(di)實(shi)際(ji)，堅(jian)持(chi)盡(jin)力(li)而(er)為(wei)、量力而行，抓緊出台具體的實施意見
、管理辦法和配套政策，進一步細化完善保障對象
、保障方式

、保障標準
、分配管理等具體要求，有力有序有效地開展好各項工作。對列入今年計劃建設的項目，落實好財稅、土地、金融等支持政策，加快項目開工、建設進度
，加強工程質量安全監管
，盡早開展配租、配售，讓群眾早日實現入住。還要加強項目的謀劃和儲備，做好明後年項目的前期工作，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的de項xiang目mu滾gun動dong推tui進jin機ji製zhi。同tong時shi，結jie合he當dang地di房fang地di產chan市shi場chang情qing況kuang，積ji極ji推tui進jin收shou購gou已yi建jian成cheng的de存cun量liang商shang品pin房fang用yong作zuo保bao障zhang性xing住zhu房fang工gong作zuo
，推tui動dong條tiao件jian成cheng熟shu的de項xiang目mu加jia快kuai完wan成cheng收shou購gou
，及ji時shi配pei租zu

、配售。

　　住建部：指導各地因地製宜編製保障性住房五年規劃和年度計劃

　　董建國表示，保障性住房規劃是住房發展規劃的重要組成部分。我們指導各地，從本地區經濟能力、房地產市場狀況和各類困難群體住房需求出發，堅持以需定建、以需定購，因地製宜編製保障性住房五年規劃和年度計劃。把保障性住房優先安排在交通便利、gonggongsheshijiaoweiqiquandequyu，cujinshixianzhizhupingheng。womenhaizongjietuiguangyouguanchengshidejingyanzuofa
，jianlijianquanbaozhangduixianglunhouku
，bingshixingchangtaihuashenqingshouli，zhunquezhangwobaozhangduixiangdejutixuqiu。

　　住建部：今年力爭改造各類老舊管線10萬公裏以上

　　住房城鄉建設部副部長秦海翔表示，繼續抓好城鎮老舊小區改造
，下力氣解決好加裝電梯、停車、充電等難題

，今年我們的計劃是，完成好5萬個以上老舊小區改造任務。在此基礎上，推動建設一批完整社區，推進老舊街區

、老舊廠區等更新改造。持續推進城市的“裏子”工程建設


，主要是地下管線。今年，力爭改造各類老舊管線10萬公裏以上。大力推進城市生命線安全工程建設，通過數字化手段
，實時監測城市的供水、排水、燃氣、供熱、橋梁、管廊等各類市政設施，對安全隱患做到早發現、早預警、早處置，保障城市安全運行。加強城市內澇治理，今年我們要完成100個城市、1000個以上的易澇積水點整治
，同時加快推進城市排水防澇工程體係建設，統籌城市防洪和排澇，建立健全城市的水係、排水管網
、周邊江河湖海及水庫的聯排聯調運行管理模式
，提升城市的防汛能力和安全韌性水平。

　　秦海翔表示，深化城市規劃建設治理改革，建立適應城市高質量發展的新機製。在規劃方麵
，我們將適應優化存量
、完善功能
、提升品質的實際需要
，健全城市規劃體係，進一步深化城市規劃設計製度的改革；在zai建jian設she方fang麵mian，我wo們men要yao研yan究jiu建jian立li可ke持chi續xu的de城cheng市shi更geng新xin模mo式shi和he政zheng策ce法fa規gui，加jia強qiang地di下xia綜zong合he管guan廊lang建jian設she和he老lao舊jiu管guan線xian改gai造zao升sheng級ji，深shen化hua城cheng市shi安an全quan韌ren性xing提ti升sheng行xing動dong，創chuang新xin城cheng市shi建jian設she運yun營ying投tou融rong資zi機ji製zhi
；在(zai)治(zhi)理(li)方(fang)麵(mian)
，我(wo)們(men)將(jiang)強(qiang)化(hua)係(xi)統(tong)思(si)維(wei)，在(zai)統(tong)籌(chou)上(shang)下(xia)功(gong)夫(fu)，健(jian)全(quan)城(cheng)市(shi)管(guan)理(li)的(de)統(tong)籌(chou)協(xie)調(tiao)機(ji)製(zhi)
，加(jia)快(kuai)城(cheng)市(shi)運(yun)行(xing)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)平(ping)台(tai)的(de)建(jian)設(she)和(he)應(ying)用(yong)
，推(tui)動(dong)城(cheng)市(shi)管(guan)理(li)融(rong)入(ru)基(ji)層(ceng)的(de)社(she)會(hui)治(zhi)理(li)

，提(ti)高(gao)基(ji)層(ceng)服(fu)務(wu)管(guan)理(li)能(neng)力(li)，推(tui)進(jin)城(cheng)市(shi)治(zhi)理(li)體(ti)係(xi)和(he)治(zhi)理(li)能(neng)力(li)的(de)現(xian)代(dai)化(hua)。