隨著房地產上市公司陸續公布2019年度業績，行業內部兩極分化正在加劇。從業績發布會中企業針對2020年投資態度來看，業內分析認為今年將會成為房企收並購大年。

　　在公布年報的同時

，融創

、奧園
、首創等企業紛紛表示2020年會繼續發揮優勢，趁部分小企業流動性壓力較大的時候進行收購

；正榮地產表示今年將會收並購與招拍掛並行，在有良好並購項目機遇的情況下可能增加部分拿地預算。

　　據中國指數研究院方麵統計，在融資嚴監管的大背景下，2019全年約200家房企參與收並購。其中，百強房企收並購金額占房企收並購總金額的比例約為78%，房地產行業集中度進一步提升。

　　2019年，融創、越秀、綠地、華潤等房企均有不同程度的收並購行動。其中，融創延續了前幾年的收並購步伐；恒大、綠地等企業通過收並購完成戰略調整，鞏固多元化成果。世茂作為老牌房地產企業
，在規模增長停滯一段時間後，於2019年通過多起收並購方式補充了大量土地儲備，收並購獲取土地麵積約占新增總麵積67%

，全年銷售業績也回到行業前十。

　　過guo去qu幾ji年nian，一yi些xie規gui模mo房fang企qi通tong過guo收shou並bing購gou加jia速su全quan國guo化hua布bu局ju，快kuai速su完wan成cheng規gui模mo增zeng長chang階jie段duan，目mu前qian基ji本ben處chu於yu相xiang對dui穩wen定ding階jie段duan。但dan是shi行xing業ye內nei部bu認ren為wei，隨sui著zhe調tiao控kong政zheng策ce延yan續xu，真zhen正zheng的de競jing爭zheng分fen化hua才cai剛gang剛gang到dao來lai。銷xiao售shou端duan普pu遍bian遭zao遇yu地di方fang調tiao控kong，融rong資zi渠qu道dao被bei監jian管guan部bu門men持chi續xu收shou緊jin，土tu地di成cheng本ben不bu斷duan走zou高gao。在zai此ci背bei景jing下xia，大da量liang的de中zhong小xiao企qi業ye開kai始shi麵mian臨lin轉zhuan型xing或huo被bei收shou並bing購gou的de境jing地di。

　　“尤其是，2020nianchu，yiqingdelaixiduizhongxiaoqiyewuyishijudadeyali，bufenzijinliancuiruoqieyingxiaonenglibuzudezhongxiaoqiyemianlinshengcunweiji，jiangyinqiyiboxindeshoubinggouchao。”中指院一位分析人士指出，從目前來看
，行業的調控基調並未大幅轉變，資金的供應端仍將繼續分化，中小房企的融資仍然困難

；預計下半年隨著規模房企資金麵的改善，新一輪的收並購大潮將上演。

　　“新冠疫情或是龍頭房企進一步提高市場占有率的機會。”億翰智庫一位分析人士同樣認為，疫情發生後，由於規模差異
，房企在抵禦疫情衝擊方麵也各不相同。“顯然
，對大規模房企、債務機構穩健的千億房企而言，疫情之後是提升市場占有率的機會；但是對於債務水平過高的增長型房企以及中小房企，疫情更是危機。”