社科院財經戰略研究院11月27日發布11月《中國住房市場發展月度分析報告》（以下簡稱《報告》）預測，2020年重點城市住房市場總體先抑後穩
，房價有望實現軟著陸。少數城市仍存在較快上漲或下跌的可能。根據監測模型及專家評價，《報告》對深圳等8個城市房價上漲、北京等10個城市房價下跌提出了參考性預警預報。

　　根據監測模型及專家評價，《報告》提出了參考性預警預報。其中，房價可能一般性上漲的預警城市有：深圳、東莞
、珠海、惠州、蘇州
、南通、無錫
、寧波

；房價可能一般性下跌的預警城市有：北京

、天津、廊坊、保定
、張家口
、滄州、青島

、濟南、煙台、威海。既沒有較快上漲、大漲的預警城市，也沒有較快下跌

、大跌的預警城市。

　　對2020年的房地產市場
，報告建議，一是堅持“房住不炒”，保持調控政策的延續性與穩定性。繼續抑製住房投資投機，使購房投資杠杆保持在可控範圍。限購、限貸等核心的住房投資需求管控政策，仍應保持相對穩定。房地產政策的調整優化應堅守“房住不炒”的底線，堅持避免出台刺激購房政策。

　　二er是shi把ba好hao貨huo幣bi供gong應ying總zong閘zha門men，保bao持chi房fang地di產chan信xin貸dai規gui模mo穩wen定ding。穩wen定ding房fang地di產chan市shi場chang，首shou先xian需xu要yao從cong宏hong觀guan上shang維wei持chi貨huo幣bi供gong應ying量liang的de相xiang對dui穩wen定ding，避bi免mian大da水shui漫man灌guan或huo過guo度du緊jin縮suo。在zai堅jian持chi差cha別bie化hua信xin貸dai的de前qian提ti下xia，加jia強qiang對dui各ge類lei融rong資zi手shou段duan的de用yong途tu管guan控kong，避bi免mian借jie其qi它ta用yong途tu融rong資zi而er違wei規gui流liu入ru房fang地di產chan市shi場chang。繼ji續xu維wei持chi對dui開kai發fa環huan節jie融rong資zi的de適shi度du合he理li管guan控kong
，從cong源yuan頭tou抑yi製zhi土tu地di相xiang關guan炒chao作zuo。

　　三san是shi落luo實shi完wan善shan因yin城cheng施shi策ce方fang略lve

，明ming確que地di方fang政zheng府fu穩wen定ding市shi場chang主zhu體ti責ze任ren。進jin一yi步bu明ming確que各ge城cheng市shi政zheng府fu穩wen定ding房fang價jia的de主zhu體ti責ze任ren與yu上shang級ji政zheng府fu的de監jian督du指zhi導dao責ze任ren。對dui於yu局ju部bu房fang價jia的de異yi常chang上shang漲zhang，實shi現xian及ji時shi預yu警jing和he“露頭就打”。房價短期波動較大的區域，還可進一步明確穩定房價的短期數量目標。嚴格防止個別城市以“因城施策”之名出台刺激購房政策。從各地市場實際出發，增強需求管控政策的彈性與靈活性。在堅持“房住不炒”、維持市場總體穩定的前提下


，可根據市場實際情況對已有的限購
、限價等需求管控政策作邊際性調整
，以適應市場形勢的新變化。進一步增強政策針對性
，減少“一刀切”式管控。

　　sishiwentuotuijinzhufangshichangchangxiaojizhijianshe，cujinchangduanqizhengcemubiaodejunhengxietiao。congbaohugoufangzhequanyichufa，yindizhiyiwentuotuijinzhufangyushouzhigaige。tuijingonggongfuwujundenghua
，huanjiezhufanggongqiujiegouxingmaodun。dalifazhanzufangshichang，shixianzugoubingju。yiyongtuguanzhiweijichu，tuijinchengxiangtudishichangyitihuagaige
，jianliduozhutigongyingdezhufanggongyingtixi。fenleituijindifangzhengfutourongzitizhigaige，cujindifangcaizhengjiegouzhuanxing，jiangdichengshizhengfuduitudicaizhengdeyilaidu。jianlifangdichanzhengcedezonghexietiaojizhi，shijitongyimubiaoqizhuagongguan。