春節看房熱度上漲，50城二手房成交量增超五成

2026-04-10 06:49:17

　　過guo去qu，以yi返fan鄉xiang團tuan圓yuan和he出chu行xing旅lv遊you為wei主zhu旋xuan律lv的de春chun節jie假jia期qi，往wang往wang並bing非fei房fang地di產chan市shi場chang的de銷xiao售shou旺wang季ji。但dan隨sui著zhe疫yi情qing防fang控kong進jin入ru新xin階jie段duan，在zai政zheng策ce利li好hao的de大da環huan境jing下xia，今jin年nian樓lou市shi“春節檔”的成績單還是引發關注。

　　政策助力，看房熱度上漲

　　在上海工作的房產中介孫先生今年春節沒有回老家，但依然過得頗為充實。“我們售樓處平均每天能有二、三十組客戶看房，初五的時候最多，差不多能有五十組，屬於比較火爆的了。”

　　“我wo們men這zhe裏li人ren也ye挺ting多duo的de，特te別bie是shi初chu四si初chu五wu初chu六liu這zhe三san天tian。接jie待dai的de客ke戶hu很hen多duo都dou是shi從cong一yi線xian城cheng市shi回hui來lai，老lao家jia在zai這zhe裏li，在zai年nian前qian因yin為wei利li好hao政zheng策ce得de到dao了le購gou房fang資zi格ge，趁chen著zhe過guo年nian期qi間jian來lai看kan房fang。”某二線省會城市房產中介蔣女士對記者表示。

　　“我(wo)們(men)這(zhe)裏(li)假(jia)期(qi)前(qian)四(si)天(tian)基(ji)本(ben)沒(mei)什(shen)麼(me)人(ren)，店(dian)裏(li)也(ye)隻(zhi)留(liu)了(le)一(yi)兩(liang)個(ge)人(ren)值(zhi)班(ban)。但(dan)從(cong)初(chu)四(si)開(kai)始(shi)看(kan)房(fang)的(de)人(ren)多(duo)了(le)起(qi)來(lai)，假(jia)期(qi)後(hou)三(san)天(tian)平(ping)均(jun)每(mei)天(tian)二(er)十(shi)組(zu)左(zuo)右(you)吧(ba)。”某三線城市房產中介林先生說。

　　看房熱度在這個春節出現上漲。58安居客研究院統計數據顯示：2023年春節期間各線城市找房熱度同比上漲3.7%，一線城市找房熱度較去年春節期間小幅下跌3%，新一線城市同比持平，二線城市上漲6.3%。

　　“一線城市外出旅行、探親群體大幅增加，導致春節期間找房熱度小幅下降；二線城市購房政策持續放鬆，疊加返鄉置業人群，更傾向於在本省省會城市或近年崛起的‘強二線’城市購房，找房熱度出現上漲。”58安居客研究院院長張波認為。

　　“最zui近jin谘zi詢xun的de人ren確que實shi多duo，也ye有you很hen多duo過guo年nian返fan鄉xiang的de客ke戶hu和he我wo們men線xian上shang溝gou通tong。不bu過guo相xiang比bi於yu看kan房fang的de熱re度du，大da部bu分fen人ren還hai是shi處chu於yu觀guan望wang狀zhuang態tai。因yin為wei每mei年nian春chun節jie後hou房fang價jia、成交量、租金都會漲，也就是常說的‘小陽春’，所以假期期間真正下定決心的購房者不算多。”孫先生表示。

　　為了真正留住購房者，各式各樣的優惠活動也少不了。林先生介紹，最近售樓處推出的活動主要著眼首付、車位。“在我們合作的銀行辦理按揭，首付能做到10萬元以下；再就是我們也推出了一批5萬元左右的特價車位，購房可配套購買。”

　　林先生提到，今年春節來的購房者們比以往更關注交房時間的問題，工作人員也會把“現房、準現房”一直掛在嘴邊。

　　“樓盤整體的價格比起2021年降了不少，我們也會盡可能邀請客戶來現場看盤。”蔣女士透露，如果去售樓處麵談的話，可以得到比app上展示價格便宜不少的優惠。

　　蔣女士同時提到，雖然新房優惠比較多，但是二手房價格還是比較穩固的。“特別是最近也到了學齡兒童父母考慮買房或者置換的時候，以學區房為代表的二手房源依然搶手。”

　　蓄勢待發，二手房市場現暖意

　　二手房市場的暖意則更為明顯。貝殼研究院數據顯示，與去年春節相比，今年二手房看房和買房數量有了明顯提升。

　　從帶看量看，貝殼50城二手房帶看量較2022年春節期間提升28%。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節分別提升1.5倍和1倍。珠三角重點城市市場啟動之勢也較為明顯，惠州、東莞及佛山春節期間帶看量較去年同期翻倍，深圳增幅也達86%。

　　從成交量看，貝殼重點50城二手房成交量比去年春節增加了57%。1月前27日成交水平已經基本接近去年12月全月，其中京津冀重點城市1月市場延續去年12月的回升態勢。北京、廊坊、天津及石家莊已經超過去年12月全月成交水平，4城總體日均成交水平提升38%。

　　“春節看房找房熱度確實不減，特別是一些老牌的學區房屬性房源，價格也還是比較堅挺。”北京市西城區一位二手房中介表示，自己店裏1月份上半月成交量不錯，預計整個月的總成交量能超過2022年銷售最好的月份。

　　58安居客研究院統計數據也顯示，春節假期，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲，僅有9個二線城市和5個三線城市出現下跌。

　　“從先行指標來看，預計一季度市場會保持複蘇的勢頭，珠三角及京津冀重點城市表現好於其他城市群。”貝殼研究院認為。

　　對dui於yu接jie下xia來lai的de市shi場chang走zou向xiang，中zhong指zhi研yan究jiu院yuan指zhi數shu事shi業ye部bu市shi場chang研yan究jiu總zong監jian陳chen文wen靜jing判pan斷duan，短duan期qi來lai看kan，供gong需xu兩liang端duan政zheng策ce將jiang繼ji續xu加jia快kuai落luo實shi，一yi二er線xian城cheng市shi住zhu房fang需xu求qiu旺wang盛sheng，有you望wang率lv先xian迎ying來lai市shi場chang複fu蘇su，樓lou市shi“小陽春”或將在少數城市出現。

來源：中國新聞網

編輯：滕珊

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