中國15城首批集中供地成交額逾7100億元，重慶、深圳宅地熱度高

2026-04-16 08:01:04

　　中國多個重點城市完成今年第一批次“集中公告、集中供應”(簡稱“兩集中”)的商品住宅用地出讓。

　　中原地產研究中心27日發布的統計數據顯示，截至5月26日，中國已有包括北京、天津、沈陽、長春、深圳等15個城市完成了今年首批集中供地。15個城市第一批土地成交金額高達7158億元(人民幣，下同)。

　　集中供地的政策影響下，土地供應放量。據統計，15個城市第一批入市地塊起始價已超過7000億元，其中，北京合計起價超過1000億元，杭州、廣州超過900億元。

　　部分城市土地市場熱度較高。15個城市中，重慶、深圳首批集中供地土地成交平均溢價率分別達到38.82%和30.9%。此外，廈門、杭州、寧波三個城市平均溢價率超過20%。與之相較，北京、長春、青島平均溢價率較低，均低於7%，土地市場相對平穩。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，從首批集中供地情況來看，熱點城市土地市場未現明顯降溫。15個城市首批集中供地土地成交平均溢價率為17.26%，較去年同期22個重點城市的平均溢價率水平高出5個百分點。

　　中指研究院發布的一份報告也顯示，4月份土地市場熱度有所上升。報告顯示，4月份，中國300個城市住宅用地成交樓麵均價達到每平方米6317元，首次突破每平方米6000元大關，住宅用地成交溢價率27.3%，創下300城平均溢價率新高，整體土地市場熱度較高。

　　對(dui)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)來(lai)說(shuo)，張(zhang)大(da)偉(wei)認(ren)為(wei)，資(zi)金(jin)實(shi)力(li)強(qiang)的(de)企(qi)業(ye)將(jiang)獲(huo)得(de)更(geng)多(duo)的(de)拿(na)地(di)機(ji)會(hui)，而(er)資(zi)金(jin)壓(ya)力(li)大(da)的(de)企(qi)業(ye)可(ke)能(neng)麵(mian)臨(lin)更(geng)大(da)的(de)壓(ya)力(li)，企(qi)業(ye)分(fen)化(hua)將(jiang)進(jin)一(yi)步(bu)加(jia)劇(ju)，利(li)潤(run)空(kong)間(jian)將(jiang)明(ming)顯(xian)縮(suo)小(xiao)。

　　此外，中指研究院院長莫天全在接受中新社記者采訪時指出，供地“兩集中”政策下，一些房企開始轉戰熱點三四線城市，近月來，長三角、珠三角地區三四線城市土地市場升溫，帶動其房價上漲。房地產市場熱度出現一定的傳導輪動現象。

　　不(bu)過(guo)，莫(mo)天(tian)全(quan)表(biao)示(shi)，當(dang)前(qian)部(bu)分(fen)調(tiao)控(kong)加(jia)碼(ma)城(cheng)市(shi)市(shi)場(chang)交(jiao)易(yi)量(liang)出(chu)現(xian)增(zeng)速(su)放(fang)緩(huan)或(huo)規(gui)模(mo)回(hui)調(tiao)跡(ji)象(xiang)，隨(sui)著(zhe)調(tiao)控(kong)效(xiao)果(guo)的(de)進(jin)一(yi)步(bu)顯(xian)現(xian)，預(yu)計(ji)樓(lou)市(shi)運(yun)行(xing)將(jiang)更(geng)加(jia)平(ping)穩(wen)。

來源：中國新聞網

編輯：滕珊

下一篇：贛深高鐵預計6月中上旬完成全部鋪軌年底建...

版權說明

【1】凡本網注明"來源：中國冶金報—中國鋼鐵新聞網"的所有作品，版權均屬於中國鋼鐵新聞網。媒體轉載、摘編本網所刊作品時，需經書麵授權。轉載時需注明來源於《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網》及作者姓名。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。
【2】凡本網注明"來源：XXX（非中國鋼鐵新聞網）"的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在於傳遞更多信息，並不代表本網讚同其觀點，不構成投資建議。
【3】如果您對新聞發表評論，請遵守國家相關法律、法規，尊重網上道德，並承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
【4】如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯係的。電話：010—010-64411649