近期，深圳、廣州
、北京等一線城市高價地頻出，全國高溢價地塊增多，土地市場熱度提升。

　　5月20日，成都天府新區掛牌出讓一宗地塊
，最終成交總價21.89億元
，溢價率56.35%。19日

，佛山一宗包含住宅性質的土地出讓溢價率達到75%。北京19日出讓三宗住宅地塊，最低溢價率為31.4%
，合計土地出讓金達到133.9億元。

　　中原地產研究中心統計數據顯示，截至5月20日，已經有七個城市今年以來的累計土地出讓收入超過500億元。其中
，杭州最高達到1024億元，北京為997億元。

　　“近(jin)一(yi)個(ge)月(yue)來(lai)

，在(zai)降(jiang)準(zhun)等(deng)政(zheng)策(ce)影(ying)響(xiang)下(xia)，房(fang)企(qi)拿(na)地(di)積(ji)極(ji)性(xing)逐(zhu)漸(jian)提(ti)高(gao)
，多(duo)個(ge)城(cheng)市(shi)陸(lu)續(xu)出(chu)現(xian)高(gao)溢(yi)價(jia)率(lv)土(tu)地(di)成(cheng)交(jiao)。特(te)別(bie)是(shi)廈(sha)門(men)等(deng)地(di)再(zai)次(ci)出(chu)現(xian)曆(li)史(shi)最(zui)高(gao)總(zong)價(jia)地(di)塊(kuai)
，土(tu)地(di)市(shi)場(chang)熱(re)度(du)持(chi)續(xu)提(ti)升(sheng)。”中原地產首席分析師張大偉稱，盡管疫情對房企資金鏈造成一定衝擊，但國內融資難度正在降低
，部分房企拿地積極性明顯提升。

　　4月
，在地方供地規模加大、重點城市商品房交易回升的市場背景下
，土地市場交易景氣大幅回升。不僅成交規模恢複至曆史同期水平
，溢價率也快速上行。

　　據克而瑞研究中心統計數據顯示，4月全國土地市場經營性用地供應總建築麵積為27349萬平方米
，仍然維持在較高水平。除二線城市供應量有所下降外，一線和三四線城市的供應量均持續上漲。

　　從價格方麵來看，成交樓板價呈現全麵上漲的趨勢。隨著一二線城市土地成交集中度進一步上升
，在多宗優質地塊高價出讓的帶動下，4月受監測城市平均地價創下2018年以來的新高，成交樓板價每平方米達到3030元
，環比上漲20%，同比上漲15%。特別是三四線城市，自開年後地價持續上漲，4月成交樓麵價已經達到每平方米1914元，為2019年以來第二高點。業內預計
，在優質土地入市帶動下，一線城市土地市場熱度預計會進一步升溫。