臨近年底
，土地市場整體供應走高

，成交方麵延續價增量減的低迷態勢。中國指數研究院的統計數據顯示，11月，全國300個城市各類用地供需規模同比基本持平
，住宅用地推出與成交麵積小幅增長。

　　今年1-11月，全國300個城市各類用地供需規模與去年同期基本持平

，其中，住宅用地推出10.3億平方米
，同比增長2%。成交方麵，1-11月，300個城市各類用地共成交16.9億平方米，同比下降1.5%

，其中，住宅用地成交8.2億平方米，同比增長3.4%。

　　11月住宅用地成交樓麵價為曆史最高水平，平均溢價率保持在低位。初步統計，1-11月
，全國300個城市各類用地成交樓麵價為2527元/平方米，同比上漲17.9%。其中
，住宅用地成交樓麵價為4409元/平方米，同比上漲17.3%。溢價率方麵，1-11月，全國300個城市各類用地平均溢價率為13.9%

，與2018年同期基本持平。其中，住宅用地平均溢價率為15.7%
，較2018年同期下降0.3個百分點。

　　今年以來，全國土地市場呈現前高後低態勢
，下半年流拍水平升至8%左右。具體來看

，二季度土地市場回溫，部分熱點地塊刷新區域成交樓麵均價。二季度全國高價地共成交133宗
，占總成交宗數的5.8%，達到2018年以來的最高值，流拍率僅為4.8%；三季度以來，隨著房企融資環境收緊，資金壓力漸顯
，高價地宗數占比持續下降，流拍占比持續提升，11月流拍宗數占比為8.9%，但仍低於2018年下半年的流拍水平。

　　中指院相關負責人認為，2019年(nian)

，住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)供(gong)需(xu)規(gui)模(mo)同(tong)比(bi)小(xiao)幅(fu)增(zeng)長(chang)，成(cheng)交(jiao)樓(lou)麵(mian)均(jun)價(jia)保(bao)持(chi)較(jiao)高(gao)水(shui)平(ping)，平(ping)均(jun)溢(yi)價(jia)率(lv)與(yu)去(qu)年(nian)同(tong)期(qi)基(ji)本(ben)持(chi)平(ping)
，土(tu)地(di)市(shi)場(chang)整(zheng)體(ti)表(biao)現(xian)較(jiao)為(wei)理(li)性(xing)。在(zai)房(fang)地(di)產(chan)金(jin)融(rong)管(guan)控(kong)繼(ji)續(xu)從(cong)嚴(yan)的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)
，土(tu)地(di)市(shi)場(chang)仍(reng)將(jiang)保(bao)持(chi)平(ping)穩(wen)態(tai)勢(shi)。