土地供應力度加大房企“搶地”積極性高漲

2026-03-28 21:53:50

　　6月16日，杭州、鄭州、徐州等地同日進行土地出讓活動，其中杭州當日出讓5宗地塊。近段時間以來，為了盡快恢複土地市場，一二線城市普遍加大了土地供應力度。多個城市加大優質用地供應比例。

　　近日，南京市以132億總價集中掛牌10宗包含住宅用地屬性的地塊，這些地塊將按照“限房價、競地價”方式出讓。值得一提的是，南京市今年以來住宅用地供應力度已經突破近5年新高。同時，由於出讓地塊區位優越，在多宗高價地的帶動之下，前5個月南京土地出讓金漲勢迅猛。

　　當dang前qian，房fang企qi融rong資zi壓ya力li有you所suo緩huan解jie。由you於yu市shi場chang中zhong優you質zhi土tu地di供gong應ying較jiao多duo，同tong時shi基ji於yu自zi身shen補bu充chong庫ku存cun的de需xu求qiu，當dang前qian房fang企qi拿na地di仍reng然ran較jiao為wei積ji極ji。在zai此ci背bei景jing下xia，一yi二er線xian城cheng市shi土tu地di市shi場chang熱re度du走zou高gao。

　　5月份，一二線重點城市優質土地供應力度延續4月份的行情。特別是一線城市，成功出讓多宗稀缺優質土地，如北京分鍾寺的三宗宅地、深圳前海片區的限價宅地、廣州番禺漢溪大道地塊。這些優質地塊的入市也吸引了多家房企的爭奪。

　　從土地出讓收入來看，中原地產研究中心統計數據顯示，截至6月上旬，全國土地市場持續升溫，在此背景下，北京與杭州、上海等城市土地出讓金額都突破了千億規模。受監測的50大城市土地收入合計達到1.8萬億，同比上漲11%。

　　“重點一二線城市土地回暖情況優於其餘城市，市場恢複速度更快。”克而瑞地產研究中心研究員馬千裏分析指出，從前5月土地市場來看，廣州、南京、溫州、成都和福州等城市土地出讓金總額均呈上漲之勢；尤其是南京和廣州漲幅尤為突出，增長率分別為157%和93%。

　　“房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，特別是廈門等地再次出現總價百億規模的‘曆史最高總價’地塊，使得土地市場熱度持續提升。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，疫情對房企的資金鏈影響雖然大，但隨著融資難度降低，部分企業拿地積極性再次提高。

　　duogeyeneirenshifenxirenwei，yiqingduitudishichangdeyingxiangzhengzaizhujianjianruo，gegedifangchengshidetudishichangkaishizhujianhuifuchangtai。yeneifenxirenwei，shougongyingzengliangheshichangreduyanxudeyingxiang，6月份土地市場的成交規模仍將延續較高水平。尤其是，隨著各大房企半年度業績時間節點臨近，預計6月份房企將繼續保持拿地熱情，優質地塊成為房企重點角逐對象。

來源：經濟參考報

編輯：網站實習1

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