2019年上半年，在“以穩為主”zhengcejitiaozhiyinxia，fangdichanshichangshixianwendingyuqi。quanguoshangpinfangchengjiaoguimobaochiwenbuzengchang，xiaoshouzengsuxiaofuhuiluo
，pinpaifangqishixianchixuwenjianfazhan。qizhong，biguiyuan、恒大突破3000億
，萬科、保利、融創踏入2000億門檻，共12家企業超千億。

　　中國指數研究院近日公布的統計數據顯示，2019年上半年，共有147家房地產企業銷售額超過50億元，較去年增加9家
，合計實現銷售額58537億元，平均銷售額398.2億元

，同比增長10.3%。

　　上半年
，由於一二線城市普遍加大了土地供應
，大型房企在二線城市拿地力度明顯提升，品牌企業拿地表現分化。期內，20家品牌房企累計拿地14914萬平方米，同比下降19.5%
；累計拿地金額7979億元
，同比下降1.1%。其中，融創等企業拿地規模提升，另有部分企業拿地規模下降。從拿地結構來看
，20家品牌房企上半年在二線城市拿地金額占比為60.6%，較去年全年提高了9.1個百分點，為近七年來的最高值
；一線和三四線城市拿地金額占比分別降至13.4%和26.0%。

　　zhideyitideshi，zaitiaokongzhengcechixuxia，fangqinadihuiguilixing，xingyejinrujingxihuajingzhengjieduan。congnadijinelaikan
，shangbannianduoshudaxingfangqijijibucang，qizhongbiguiyuannadijinejinqianyi
，wanke、融創超過600億，保利、龍湖也在500（含）億以上。

　　從融資方麵來看，2019年nian以yi來lai，特te別bie是shi一yi季ji度du，在zai整zheng體ti融rong資zi環huan境jing有you所suo改gai善shan和he企qi業ye資zi金jin壓ya力li不bu減jian的de情qing形xing下xia


，多duo家jia房fang企qi密mi集ji融rong資zi，融rong資zi規gui模mo保bao持chi增zeng長chang。與yu此ci同tong時shi，監jian管guan層ceng多duo次ci表biao示shi將jiang繼ji續xu緊jin盯ding房fang地di產chan金jin融rong風feng險xian，加jia強qiang房fang地di產chan金jin融rong審shen慎shen管guan理li，地di產chan金jin融rong政zheng策ce從cong嚴yan的de總zong基ji調tiao保bao持chi不bu變bian。

　　在此背景下，各大房企積極銷售
、jiasuxianjinhuiliu，zhongdianbujuchengshuchengshiqunjiquyuhexinchengshi。shangbannian
，duoshuqiyejiakuaituipan
，tigaoxiangmuzhouzhuansudu，weiraoxiaoshoumubiaohenzhuahuikuan，baozhengzijinliudongxing。

　　整體來看
，2019年上半年，房企調整營銷節奏，提高項目周轉速度
，銷售業績保持增長，其中碧桂園銷售額接近4000億。房企融資環境先鬆後緊，5月以來金融監管力度加強，融資環境趨緊預期強化。”中指院方麵分析認為
，預計下半年房地產企業資金壓力會進一步顯現。

　　基於目前政策和市場背景，克而瑞地產研究中心一位分析人士分析預計，下半年房企整體規模步入平穩增長
，增速預計放緩至20%左右。房企完成全年銷售目標仍有一定壓力
，預計下半年企業需要著重發力
，加速推貨入市或通過降低預售價格以達成全年業績目標。

　　“長期來看
，各地政府結合市場實際情況‘因城施策’持續，房地產市場將長期處於平穩健康發展

，房企將更加謹慎的進行戰略布局。”該人士認為，龍頭房企將保持穩健高質量的發展勢態，頭部效應將日趨明顯。