14日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》（以下簡稱《通知》），mingquehangzhouquanmianquxiaosuoyouquyuershoufangxiangoucuoshi，buzaishenzhagoufangrenzige
，qiebuxiangoumaitaoshu。tongshi，hangzhoumingqueyouhuazengzhishuizhengmiannianxian，benshifanweineigerenchushouzhufangdezengzhishuizhengmiannianxiantongyitiaozhengwei2年。

　　業內人士認為，本次杭州樓市調控全麵放開二手房限購
、降低了稅費成本
，實現了對二手房市場的精準調控
，為促進市場複蘇
、企穩向好創造更好的條件。

　　“從政策定位及影響來看，此次杭州樓市新政將對二手房市場形成重大利好。”諸(zhu)葛(ge)數(shu)據(ju)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)高(gao)級(ji)分(fen)析(xi)師(shi)關(guan)榮(rong)雪(xue)表(biao)示(shi)，全(quan)麵(mian)取(qu)消(xiao)二(er)手(shou)房(fang)限(xian)購(gou)，意(yi)味(wei)著(zhe)會(hui)有(you)更(geng)多(duo)外(wai)部(bu)需(xu)求(qiu)前(qian)來(lai)杭(hang)州(zhou)置(zhi)業(ye)，同(tong)時(shi)也(ye)會(hui)增(zeng)加(jia)杭(hang)州(zhou)本(ben)市(shi)改(gai)善(shan)性(xing)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)
，此(ci)舉(ju)有(you)助(zhu)於(yu)提(ti)高(gao)樓(lou)市(shi)成(cheng)交(jiao)熱(re)度(du)。

　　yijuyanjiuyuanyanjiuzongjianyanyuejinbiaoshi，cicihangzhouquanmianfangsongershoufanggoufangxianzhicuoshijuyoudaoxiangyiyi。tabiaoshi，fangkaigoufangzige
，tiaozhengershoufangzengzhishuizhengmiannianxian
，junjinyibujiangdigoufangrengoufangchengben，youzhuyucujinershoufangshichangjiaoyijinyibuhuoyue。

　　“當二手房置換鏈條能夠滾動起來時，市場上會多出一批新房票和新資金，也會有助於提高新房的熱度，繼而再反哺二手市場。”中原地產首席分析師張大偉說。他認為，放鬆限購措施已成趨勢。

　　的確
，近來已有多地調整限購等方麵措施。例如，廣州優化調整限購政策，放開120平方米以上的戶型限購，並支持“租一買一”“賣一買一”。上海放開連續繳納5年社保非戶籍人群在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。青島方麵

，也放鬆了全域的限購限售。

　　值得一提的是
，杭州是兩會後首個進行房地產政策調整的城市，也被視為落實住建部部長在兩會上提到“賦予城市調控自主權”的具體體現。

　　3月9ri
，zaishisijiequanguorendaercihuiyiminshengzhutijizhehuishang，zhufanghechengxiangjianshebubuchangnihongzhichu

，wenshichang，chengshizhengfuyaoyonghaotiaokongzizhuquan。fangdichanshichangshiyichengshiweidanyuandeshichang，gechengshigongqiuguanxiyouhendachabie。womenqiangtiaoyaoyinchengshice、精準施策、一城一策，充分賦予城市調控自主權，城市政府就要扛起責任，要根據人口情況
、供需情況以及保障需求，編製好
、實施好住房發展規劃，因城施策優化房地產政策
，穩定房地產市場。

　　對dui此ci
，關guan榮rong雪xue認ren為wei
，結jie合he今jin年nian兩liang會hui新xin的de定ding調tiao

，滿man足zu多duo元yuan化hua改gai善shan性xing住zhu房fang需xu求qiu將jiang成cheng為wei各ge地di政zheng策ce新xin的de突tu破po點dian，尤you其qi是shi二er手shou房fang市shi場chang的de購gou房fang政zheng策ce可ke能neng會hui迎ying來lai更geng大da力li度du鬆song綁bang，對dui於yu一yi線xian及ji重zhong點dian二er線xian城cheng市shi來lai說shuo
，這zhe也ye是shi重zhong要yao的de探tan索suo方fang向xiang之zhi一yi。

　　兩會後，各地進一步優化調整房地產政策，為促進市場複蘇
、企穩向好創造更好的條件。中指研究院市場研究總監陳文靜稱，從具體的調控政策趨勢來看，2024nianyujigengduochengshijiangjiehezishenqingkuangjishiyouhuatiaozhengxiangguanzhengce。yixianchengshihuojixuyouhuaxiangouzhengce，erxianchengshiyouwangquanmianquxiaoxianzhixingzhengce，hexinchengshijiangdishoufubili、降低房貸利率等政策依然具備放鬆空間。