此次商品住宅用地集中出讓活動是北京首次嚐試“房地聯動、一地一策”會商機製，在土地出讓環節，通過競建公共租賃住房麵積、競報政府持有商品住宅產權份額
、投報高標準商品住宅建設方案等豐富的政策工具
，實現因區施策、因地施策的政策精準性。

　　在30宗住宅用地中，1宗招標用地和19宗掛牌用地已成交，其餘10宗掛牌用地進入了高標準商品住宅建設方案投報程序。

　　此次集中出讓商品住宅用地選址中心城區

、多點及副中心區域，毗鄰產業園區
、軌道交通站點的15宗地塊采取配建及競建的方式
，共實現公共租賃住房及國際人才社區住房建設麵積36.2萬平方米，進一步使北京市土地供應向租賃住房建設傾斜
，著力解決特大城市的住房突出問題，為建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房保障體係提供有力支撐。

　　此次出讓首次公布土地合理上限價格
，並通過降低溢價率，在保持地價平穩的同時為後續競建“公共租賃住房”麵積、政府持有商品住宅產權份額等創造空間
，推動商品住宅用地供應由“價高者得”的單一目標向完善市場、促進土地利用、保障民生等多目標管理轉變。

　　此外，本次掛牌交易地塊全部設置了最低品質保障要求，未來住宅要實現綠色建築二星級標準
，采用裝配式建築且裝配率達到60%

，設置太陽能光伏或光熱係統；同tong時shi提ti出chu了le高gao標biao準zhun商shang品pin住zhu宅zhai建jian設she方fang案an評ping選xuan的de交jiao易yi程cheng序xu，明ming確que了le評ping審shen內nei容rong和he評ping分fen標biao準zhun

，對dui於yu進jin入ru該gai環huan節jie的de項xiang目mu，將jiang從cong建jian築zhu品pin質zhi和he規gui劃hua建jian築zhu設she計ji兩liang部bu分fen進jin行xing評ping審shen。