1月28日
，易居房地產研究院發布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，2018年12月，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13382元/平方米，環比增長0.6%，同比增長8.2%。當前房價繼續上漲，相比11月份13297元上漲了85元/平方米。

　　數據顯示，在2010年至2016年上半年，100城房價走勢相對還是平緩的，但是2016年下半年開始房價明顯拉升，到2017年底終結了過快上漲的態勢。當前100城房價在連續12個月超過1.2萬元均價水平的情況下，9月份首次進入1.3萬元的水平，10-12月份房價繼續上漲。統計全年數據，2017年房價為11541元/平方米，而2018年全年房價為12800元/平方米，上漲了11%。

　　2018年12月，100個城市新建商品住宅成交均價中
，一線、二線、三四線城市分別為46485
、14240和10885元/平方米。對此類價格進行區間劃分
，其中一線城市4萬元以上均價水平持續了21個月，二線城市1.4萬元以上均價水平持續了3個月，三四線城市1萬元以上均價水平則持續了17個月。

　　值得注意的是，一線城市在2018年1月房價創下了新高，即為42607元/平方米
，隨後月份則總體處於下滑態勢，到了2018年下半年房價則呈現了小幅反彈的態勢。而三四線城市在連續10個月環比上漲的基礎上
，12月份首次出現止漲的現象。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2018年(nian)房(fang)價(jia)總(zong)體(ti)上(shang)保(bao)持(chi)上(shang)漲(zhang)態(tai)勢(shi)
，但(dan)這(zhe)主(zhu)要(yao)和(he)成(cheng)交(jiao)結(jie)構(gou)的(de)因(yin)素(su)有(you)關(guan)。尤(you)其(qi)是(shi)到(dao)了(le)下(xia)半(ban)年(nian)，各(ge)地(di)高(gao)價(jia)樓(lou)盤(pan)的(de)預(yu)售(shou)證(zheng)管(guan)控(kong)力(li)度(du)相(xiang)對(dui)小(xiao)，很(hen)多(duo)高(gao)價(jia)樓(lou)盤(pan)密(mi)集(ji)入(ru)市(shi)，進(jin)而(er)帶(dai)來(lai)了(le)房(fang)價(jia)的(de)上(shang)漲(zhang)。而(er)從(cong)結(jie)構(gou)上(shang)看(kan)，三(san)四(si)線(xian)城(cheng)市(shi)終(zhong)結(jie)了(le)此(ci)前(qian)持(chi)續(xu)上(shang)漲(zhang)的(de)過(guo)熱(re)態(tai)勢(shi)
，當(dang)前(qian)房(fang)價(jia)是(shi)有(you)所(suo)降(jiang)溫(wen)的(de)。