隨著近期多個省市陸續召開地方“兩會”，各地的棚改完成情況及計劃情況備受矚目。記者注意到，部分省市新公布的2019年棚改目標較2018年出現明顯下滑。

　　如河南省在2018年提出，要持續推進棚戶區改造，力爭新開工棚改安置房50萬套

，但2019年卻將目標下調至15萬套；再比如四川省2018年提出，開工改造危舊房棚戶區25.3萬套，但今年也將目標下調至15萬套。總的來看，在目前已經公布的19個省市2019年棚改開工目標中，廣西、遼寧、陝西、重慶、甘肅和江蘇等6個省市2019年計劃開工量同比增長
，江西持平，其餘包括湖北
、福建、海南、安徽等12個省市計劃開工量有所下滑。其中，8個省市計劃開工量較2018年跌幅在20%以上。

　　“首先可以明確的是
，棚改目標大幅縮減是正常現象。根據我國棚改計劃，將在2020年全部完成4200萬套的存量，全麵兌現改造1億人居住棚戶區和城中村的承諾
，部分省市在前幾年推進的速度較快
，因此不排除已提前完成棚改任務。”昨日，上海易居房地產研究院綜合研究中心總經理崔霽在接受《證券日報》記者采訪時表示，當前我國住宅去庫存任務基本完成，未來棚改對於房地產市場的影響將進一步減弱，且2020年後會逐步退出曆史舞台。

　　縱觀近幾年棚改的規劃總量，從2015年至2017年的1800萬套，到2018年至2020年的1500萬套，的確在收縮。再從分割的年度計劃來看，2018年計劃580萬套，2019年
、2020年均保持460萬套。

　　“從數據上看，2019年棚改開工量下降是符合客觀發展規律以及市場發展結果的。棚戶區改造規劃是有上限的
，理應越改越少，不可能越改越多。”中國銀行(3.610, -0.01, -0.28%)國際金融研究所研究員李赫對《證券日報》記者表示，始於2015年的房地產市場去庫存政策

，從效果上看較為明顯
，當前房地產庫存已處於低位。疊加三、四線城市房價在2018年上半年上漲速度較快，這些因素都決定了2019年棚改開工量勢必會有所縮減。所以，從全國範圍來看
，今年各地棚改計劃開工量的變化是符合之前預定量的。

　　李(li)赫(he)認(ren)為(wei)，從(cong)對(dui)市(shi)場(chang)影(ying)響(xiang)上(shang)看(kan)，隻(zhi)要(yao)政(zheng)府(fu)采(cai)取(qu)相(xiang)應(ying)的(de)對(dui)衝(chong)措(cuo)施(shi)，基(ji)本(ben)不(bu)會(hui)導(dao)致(zhi)房(fang)價(jia)出(chu)現(xian)過(guo)度(du)反(fan)應(ying)現(xian)象(xiang)。而(er)具(ju)體(ti)到(dao)省(sheng)市(shi)來(lai)看(kan)，山(shan)西(xi)和(he)河(he)南(nan)兩(liang)地(di)由(you)於(yu)之(zhi)前(qian)棚(peng)改(gai)實(shi)際(ji)開(kai)工(gong)量(liang)遠(yuan)遠(yuan)超(chao)過(guo)計(ji)劃(hua)量(liang)
，導(dao)致(zhi)2019年計劃開工量大幅縮減，預計今年房價會有所承壓。