近期，多地進一步優化房地產政策
，促進行業平穩健康發展。南京、貴州、寧波等城市優化住房公積金政策
，引發市場關注。

　　出台住房公積金新政

　　寧波市住建局發布通知，調整個人住房公積金貸款政策、個人住房貸款套數認定標準等。2024年7月9日起，職工個人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶餘額的15倍調整為20倍，並下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

　　近日

，南京市住房公積金管理中心發布《關於實施存量住房“以舊換新”活動住房公積金配套措施的通知》
，對於參與存量住房“以舊換新”活動的繳存職工，參照南京市多子女家庭住房公積金貸款額度
，新購房住房公積金貸款最高額度上浮20%
，個人為60萬元，家庭為120萬元。

　　貴州省貴陽市住房公積金管理中心發布的《關於階段性提高住房公積金最高貸款額度的通知（征求意見稿）》顯示，貴陽擬將住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。多子女家庭可在此基礎上上浮20萬元
，即100萬元。繳存人家庭首次在貴安新區購買自住住房的
，住房公積金最高貸款額度可在上述基礎上上浮20%，即非多子女家庭96萬元、多子女家庭120萬元。持有有效貴陽人才服務綠卡、築才卡（高層次人才）、省級優才卡、省級高層次人才服務綠卡的繳存人，最高貸款額度提高至150萬元。

　　構建地產發展新模式

　　部分地區出台政策

，涉及降低首付比例、實施購房補貼等相關內容。

　　7月9日，雲南省德宏傣族景頗族自治州政府網站發布德宏州關於優化調整房地產市場調控措施的通知，包括科學編製住房發展規劃、合理配置停車位指標、強化金融支持政策落地

、優化首套住房認定標準、推行商品住房以舊換新、支持團購商品住房、構建地產發展新模式等內容。在構建房地產發展新模式方麵
，調控措施明確
，打通東北三省、西部、西北部等重點城市和緬甸外銷市場，2024年7月1日-2025年12月31日期間，對州外團購首套新建商品住房且麵積均在80平方米以下，並完成商品房網簽備案及取得契稅完稅憑證的購房人，可享受已繳納契稅額80%的一次性購房補貼。

　　微信公眾號“襄陽房協”消息
，襄陽市出台《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施》，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於20%調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從不低於30%調整為不低於25%；取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限

；按照“以需定購”原則
，依法收回閑置土地；允許采取“收回-供應”並行方式簡化程序，辦理規劃和供地手續
；對於未完成開發投資總額25%以上的出讓土地，實施預告登記轉讓製度。

　　另外，《北海市促進房地產市場平穩健康發展的若幹優化工作措施》提出，支持擴大購房契稅補貼範圍至車位（庫）。自文件印發之日起至2024年10月31日
，在北海市城區購買新建產權車位（庫），並完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人
，按照相當於所繳納契稅金額的100%給予補貼，由市財政局落實契稅補貼資金。支持本地公積金與異地公積金“互認互貸”。自文件印發之日起至2025年12月31日，廣西區內其他城市的住房公積金繳存人在北海市購買住房的，可享受與北海市繳存人同等貸款權益。

　　加大保障性住房供應

　　多個地區出台政策，將加大保障性住房供應。

　　江jiang蘇su省sheng連lian雲yun港gang市shi灌guan南nan縣xian自zi然ran資zi源yuan和he規gui劃hua局ju網wang站zhan發fa布bu消xiao息xi稱cheng
，灌guan南nan縣xian啟qi動dong城cheng市shi更geng新xin項xiang目mu建jian設she，對dui縣xian城cheng區qu內nei不bu同tong區qu域yu已yi完wan成cheng首shou次ci登deng記ji住zhu宅zhai小xiao區qu中zhong未wei出chu售shou房fang源yuan
，進jin行xing摸mo排pai統tong計ji上shang報bao，梳shu理li出chu可ke置zhi換huan數shu量liang。同tong時shi，對dui有you積ji壓ya的de房fang地di產chan開kai發fa企qi業ye
，尤you其qi是shi房fang屋wu銷xiao售shou困kun難nan導dao致zhi瀕bin臨lin爛lan尾wei的de樓lou盤pan，由you政zheng府fu出chu麵mian收shou回hui部bu分fen房fang屋wu作zuo為wei置zhi換huan房fang源yuan。

　　四川省遂寧市住房和城鄉建設局等部門聯合發布《促進市主城區房地產業高質量發展若幹政策措施》
，涉及購房補貼
、住房“以舊換新”等內容。其中提到，實施住房“以舊換新”行動。2024年7月1日至2026年6月30日，市級和船山區
、shizhiyuanquguoyouqiyeketongguoshougoujuminershouzhufangyongyubaozhangxingzhufang
，cuchengqunzhonggoumaigaishanxingxinjianshangpinzhufang。huigoukuankeweituoguoyouqiyezhifugeifangqi，yongyujumingoumaixinjianshangpinfangzhufang。