17日
，全國住房和城鄉建設工作會議在京召開，總結回顧了2022年住房和城鄉建設工作與新時代10年住房和城鄉建設事業發展成就，分析新征程上麵臨的形勢與任務，部署2023年重點工作。

　　會議指出
，房地產工作要融入黨和國家事業大棋局，重點從穩預期、防風險、促轉型三方麵促進房地產市場平穩健康發展。

　　會議指出
，穩預期，要牢牢堅持房子是用來住的
、不是用來炒的定位，增強政策的精準性協調性
，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡
、結構基本合理
、價格基本穩定，同經濟社會發展相協調、同住宅產業發展相協調，嚴控投機炒房。

　　防範風險方麵，要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防範化解風險。“一頭”抓出險房企

，一方麵幫助企業自救，另一方麵依法依規處置
，該破產的破產
，該追責的追責
，不讓違法違規者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關。切實維護購房人合法權益，做好保交樓工作。同時，支持優質國企、民企改善資產負債狀況。

　　促進轉型，不能出現新的交樓風險。會議強調，各項製度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”。有(you)條(tiao)件(jian)的(de)可(ke)以(yi)進(jin)行(xing)現(xian)房(fang)銷(xiao)售(shou)，繼(ji)續(xu)實(shi)行(xing)預(yu)售(shou)的(de)，必(bi)須(xu)把(ba)資(zi)金(jin)監(jian)管(guan)責(ze)任(ren)落(luo)到(dao)位(wei)。要(yao)大(da)力(li)提(ti)高(gao)住(zhu)房(fang)品(pin)質(zhi)，形(xing)成(cheng)房(fang)屋(wu)安(an)全(quan)長(chang)效(xiao)機(ji)製(zhi)
，研(yan)究(jiu)建(jian)立(li)房(fang)屋(wu)體(ti)檢(jian)、養老、保險等製度，讓房屋全生命周期安全管理有依據、有保障。

　　在此背景下
，會議提出，2023年工作將整體圍繞“增信心、防風險
、促轉型”這個主線。大力支持剛性和改善性住房需求，因城施策、精準施策。推進保交樓保民生保穩定工作，化解企業資金鏈斷裂風險。

　　此外

，進一步加強新市民、青年人等群體住房困難保障力度。會議透露，2023年，以發展保障性租賃住房為重點，新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房、共有產權房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套（間）。積極實施城市更新。新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個以上，新開工城市燃氣管道等老化更新改造10萬公裏以上，改造建設雨水管網1.5萬公裏以上。

　　中(zhong)指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)指(zhi)數(shu)事(shi)業(ye)部(bu)市(shi)場(chang)研(yan)究(jiu)總(zong)監(jian)陳(chen)文(wen)靜(jing)表(biao)示(shi)，此(ci)次(ci)會(hui)議(yi)再(zai)次(ci)明(ming)確(que)要(yao)增(zeng)強(qiang)政(zheng)策(ce)的(de)精(jing)準(zhun)性(xing)協(xie)調(tiao)性(xing)，以(yi)更(geng)大(da)力(li)度(du)精(jing)準(zhun)支(zhi)持(chi)剛(gang)性(xing)和(he)改(gai)善(shan)性(xing)住(zhu)房(fang)需(xu)求(qiu)，提(ti)升(sheng)市(shi)場(chang)信(xin)心(xin)。預(yu)計(ji)降(jiang)低(di)首(shou)付(fu)比(bi)例(li)
、降低房貸利率仍是政策著力點。同時
，加快完善住房保障體係，加快解決住房困難問題
，保租房覆蓋麵積有望擴大。