日前
，南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知，規定集中上市的熱點樓盤，申購人僅可報名一個。該新規將於7月19日起正式實施。

　　這份名為《關於規範購買新建商品住房報名工作的通知》顯xian示shi，針zhen對dui部bu分fen關guan注zhu度du較jiao高gao的de商shang品pin住zhu房fang項xiang目mu


，南nan京jing將jiang采cai取qu集ji中zhong供gong應ying方fang式shi上shang市shi銷xiao售shou
，申shen購gou人ren自zi報bao名ming之zhi日ri起qi至zhi搖yao號hao結jie果guo公gong示shi當dang日ri止zhi，僅jin可ke參can加jia一yi個ge集ji中zhong供gong應ying項xiang目mu的de購gou房fang報bao名ming；非集中供應的項目，申購人可參加多項目報名。

　　高力國際研究部董事袁曉超認為，通過規定申購人隻可參加一個集中供應項目的購房報名
，一定程度可以防止市場過熱。

　　此外，通過南京房產微政務“寧小通”
，南京將建立全市統一的購買新建商品住房在線報名平台，發布報名信息、報名入口
、規範報名條件。自上述新規實施之日起，核發預售許可（現售備案證）的商品住房項目，申購人須通過“寧小通”平台報名。與此同時，南京市、區房產部門將對“寧小通”平台運行情況實時監控。

　　“如ru果guo沒mei有you這zhe個ge平ping台tai，公gong證zheng部bu門men未wei必bi能neng了le解jie各ge項xiang目mu之zhi間jian的de申shen購gou信xin息xi。通tong過guo建jian立li新xin房fang在zai線xian報bao名ming平ping台tai

，購gou房fang人ren的de信xin息xi將jiang被bei彙hui總zong到dao平ping台tai，有you助zhu於yu公gong證zheng部bu門men了le解jie購gou房fang人ren申shen購gou相xiang關guan信xin息xi，並bing展zhan開kai搖yao號hao工gong作zuo。如ru果guo信xin息xi都dou彙hui總zong至zhi這zhe個ge平ping台tai，將jiang建jian立li起qi比bi較jiao完wan善shan的de申shen購gou人ren信xin息xi數shu據ju。”袁曉超在接受記者采訪時指出。

　　對於南京為何要出台這一新規
，分析人士認為與當地樓市持續升溫有關。

　　上半年南京商品住宅出現了量價齊升的現象。據中指院監測數據，今年上半年

，南京商品住宅成交麵積771.12萬平方米，同比上漲117.46%
，創近五年同期新高
；商品住宅成交均價32573元/平方米
，同比上漲14.08%。

　　受成交量大幅增長影響，南京商品住宅可售周期有所下降。中指院數據顯示，截至今年6月30日
，南京新建商品住宅可售約4.36萬套，較5月下降明顯。另外，南京新建商品住宅出清周期持續縮短，截至6月末出清周期隻有3.5個月（以近6個月成交均值計算）。

　　袁曉超認為

，購房者“買漲不買跌”的心態，在南京今年上半年樓市交易中表現得較為充分。

　　“在zai購gou房fang大da軍jun中zhong有you不bu少shao自zi住zhu或huo改gai善shan需xu求qiu，但dan也ye要yao看kan到dao，市shi場chang的de變bian化hua對dui購gou房fang者zhe入ru市shi心xin態tai產chan生sheng了le影ying響xiang，部bu分fen需xu求qiu被bei提ti前qian釋shi放fang或huo激ji發fa出chu來lai，這zhe其qi中zhong可ke能neng也ye有you一yi些xie投tou資zi需xu求qiu混hun雜za在zai其qi中zhong，使shi得de市shi場chang不bu斷duan升sheng溫wen。申shen購gou人ren隻zhi能neng報bao名ming一yi個ge熱re點dian樓lou盤pan
，這zhe一yi規gui範fan也ye許xu未wei必bi能neng從cong根gen本ben上shang平ping抑yi市shi場chang預yu期qi，但dan對dui於yu給gei市shi場chang降jiang溫wen

，在zai短duan期qi內nei應ying該gai會hui起qi到dao一yi定ding作zuo用yong。”袁曉超表示。