財政部、自然資源部
、稅務總局等部委4日聯合發布通知，決定將國有土地使用權出讓收入
、礦產資源專項收入、海域使用金、wujuminhaidaoshiyongjinsixiangzhengfufeishuishourutongyihuazhuanshuiwubumenzhengshou。zhuanjiarenwei，guoyoutudichurangshouruzhuanweishuishou，gaizhengcebuhuiduifangdichanqiyechanshengzhijieyingxiang。

　　貝(bei)殼(ke)研(yan)究(jiu)院(yuan)首(shou)席(xi)市(shi)場(chang)分(fen)析(xi)師(shi)許(xu)小(xiao)樂(le)認(ren)為(wei)，土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)收(shou)入(ru)劃(hua)轉(zhuan)國(guo)庫(ku)後(hou)
，中(zhong)央(yang)對(dui)於(yu)土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)收(shou)入(ru)有(you)直(zhi)接(jie)的(de)監(jian)管(guan)和(he)支(zhi)配(pei)權(quan)，將(jiang)有(you)效(xiao)降(jiang)低(di)地(di)方(fang)政(zheng)府(fu)對(dui)於(yu)土(tu)地(di)財(cai)政(zheng)的(de)依(yi)賴(lai)，但(dan)不(bu)代(dai)表(biao)“土地財政”xiaoshi。muqianduoshuchengshitudiyijizhengliyoudifangzhengfufuze，qianqizijinyeyoudifangzhengfutouru


，difanghuodetudichurangshouruhou

，huinachubufenzijinjixuyongyuhouxutudidezhengli。jiyuci，guotuchurangshourushitudizhengfujinxingtudiyijizhenglidezhongyaozijinlaiyuan。duiyugaixinzheng，yujihouqihuiyouxiangguanzhengcexizechutai，mingqueguoshuiduiyutudishouruzaifenpeiyuanzebaokuofengeidifangzhengfudebili。

　　我(wo)國(guo)現(xian)行(xing)的(de)土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)金(jin)製(zhi)度(du)是(shi)影(ying)響(xiang)房(fang)地(di)產(chan)稅(shui)出(chu)台(tai)的(de)重(zhong)要(yao)變(bian)量(liang)，長(chang)遠(yuan)來(lai)看(kan)
，土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)金(jin)製(zhi)度(du)改(gai)革(ge)是(shi)必(bi)然(ran)的(de)。許(xu)小(xiao)樂(le)認(ren)為(wei)，本(ben)次(ci)土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)收(shou)入(ru)劃(hua)轉(zhuan)為(wei)稅(shui)收(shou)，邁(mai)開(kai)了(le)改(gai)革(ge)的(de)第(di)一(yi)步(bu)，可(ke)以(yi)理(li)解(jie)為(wei)是(shi)房(fang)地(di)產(chan)稅(shui)長(chang)效(xiao)機(ji)製(zhi)的(de)前(qian)期(qi)準(zhun)備(bei)。

　　據(ju)了(le)解(jie)，國(guo)有(you)土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓(rang)收(shou)入(ru)征(zheng)繳(jiao)流(liu)程(cheng)顯(xian)示(shi)，土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)過(guo)程(cheng)中(zhong)，土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)保(bao)證(zheng)金(jin)仍(reng)由(you)地(di)方(fang)政(zheng)府(fu)相(xiang)關(guan)部(bu)門(men)收(shou)取(qu)

，後(hou)續(xu)土(tu)地(di)收(shou)入(ru)由(you)競(jing)得(de)人(ren)向(xiang)稅(shui)務(wu)部(bu)門(men)繳(jiao)費(fei)。許(xu)小(xiao)樂(le)認(ren)為(wei)
，過(guo)程(cheng)中(zhong)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)的(de)繳(jiao)費(fei)對(dui)象(xiang)發(fa)生(sheng)變(bian)化(hua)
，但(dan)對(dui)金(jin)額(e)不(bu)產(chan)生(sheng)影(ying)響(xiang)，因(yin)此(ci)該(gai)政(zheng)策(ce)對(dui)於(yu)房(fang)企(qi)不(bu)會(hui)產(chan)生(sheng)直(zhi)接(jie)影(ying)響(xiang)。