機構數據顯示
，TOP100房企6月份實現全口徑銷售金額14517.2億元，環比增長33%
；上半年，TOP100房企全口徑銷售業績規模同比下降2.7%

，但降幅自3月份以來持續收窄。

　　整體而言
，二季度市場銷售恢複情況好於預期，TOP100房企二季度操盤業績規模高於去年同期
，其背後與房企積極推盤關係較大，不少熱點城市6月份推盤量創年內新高。

　　供應創新高

　　克爾瑞研究中心數據顯示，房企半年考壓頂，項目推盤節奏加快
，28個重點監測城市新增供應明顯放量。6月份，28個重點城市累計供應麵積升至2961萬平方米，創年內新高
，環比增長21%，同比基本持平。過半城市供應同比轉正，福州、廣州
、常州等同比漲幅皆超40%。

　　其中
，一線城市6月份累計供應264萬平方米，同
、環比略有回升
，漲幅都在5%左右。北京
、廣州供應持續放量，同比漲幅超30%，深圳供應持續偏緊，同比下降35%，上海供應不增反降，同比跌幅升至45%。

　　在二三線城市供應方麵，克爾瑞數據顯示，被監測城市中，累計供應2697萬平方米
，環比增長23%，同比持平。武漢、青島、徐州等供應明顯放量
，環比漲幅超50%
；南京、福州更是翻倍增長；無錫、大連等供應明顯放緩，同比跌幅超40%；寧波、廈門等供應再現低迷
，同比跌幅皆超70%。

　　在庫存方麵，6月份，多數城市供求比維持在0.8-1.2的相對平衡區間。因供應放量

，北京、福州等供求比快速回升至2附近。近半城市庫存麵積環比有所回落


，八成以上城市庫存同比皆增
，武漢、青島
、重慶等同比增幅超40%。此外，受惠於成交穩步回升，多數重點城市消化周期繼續收窄，六成以上城市降至12個月以內
，杭州、重慶、常州等消化周期現已不足6個月，但北京
、大連等消化周期仍高於30個月。

　　整體超市場預期

　　隨著各大房企陸續發布6月份銷售簡報

，房企上半年銷售業績也浮出水麵
，整體超市場預期。

　　6月份，市場熱度持續，房企去化加速。以越秀地產為例，公司6月份實現合同銷售金額約為117.25億元

，同比上升約46%；實現合同銷售麵積約為51.4萬平方米，同比上升約30%。

　　TOP100房企6月份實現全口徑銷售金額14517.2億元，環比增長33%，單月業績同比增速自4月轉正後逐月提升至13.8%。從累計業績來看，上半年
，TOP100房企全口徑銷售業績規模同比下降2.7%，但降幅自3月以來持續收窄。整體而言，二季度市場銷售恢複情況好於預期，TOP100房企二季度操盤業績規模高於去年同期。

　　克爾瑞研究中心指出，在40家典型上市房企中，上半年有近半數企業的累計銷售金額低於去年同期，4家房企累計業績降幅超20%。也有部分房企如恒大、世茂
、金茂、綠城、禹洲、花樣年等，上半年業績表現較突出，累計業績同比增幅位居前列。整體來看，上半年，40家典型上市房企累計業績變動的中位數為微增1.1%
，相比百強房企累計全口徑業績同比下降2.7%，規模房企業績表現優於行業整體。

　　業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)指(zhi)出(chu)，目(mu)前(qian)市(shi)場(chang)仍(reng)處(chu)於(yu)恢(hui)複(fu)期(qi)，疫(yi)情(qing)的(de)不(bu)確(que)定(ding)性(xing)尚(shang)存(cun)。在(zai)行(xing)業(ye)整(zheng)體(ti)去(qu)化(hua)承(cheng)壓(ya)之(zhi)下(xia)，對(dui)於(yu)規(gui)模(mo)房(fang)企(qi)
，特(te)別(bie)是(shi)對(dui)上(shang)半(ban)年(nian)業(ye)績(ji)目(mu)標(biao)完(wan)成(cheng)不(bu)及(ji)預(yu)期(qi)的(de)房(fang)企(qi)而(er)言(yan)，下(xia)半(ban)年(nian)把(ba)握(wo)市(shi)場(chang)窗(chuang)口(kou)期(qi)、“促銷售、抓回款”仍是重要目標。同時
，在行業增速放緩
、疊加疫情影響之下，規模房企競爭加劇，資源開始加速向優勢企業集聚
，TOP50將成為房企規模發展的重要分水嶺。