4月17日
，58安居客房產研究院分院院長張波分析指出，前3月
，全國房地產開發投資同比下降7.7%，但降幅相比1—2月份已經有8.6個百分點的收窄。房地產開發投資的下降幅度明顯小於製造業投資、基礎設施投資降幅，降幅收窄也更為明顯。房地產市場有序複蘇
，但預計金四銀五恐難有。

　　張波指出

，從統計局數據可以看出，房地產市場複蘇節奏整體較好。熱點城市土地市場熱度回升，疊加3月yue份fen整zheng體ti有you序xu複fu工gong複fu產chan
，對dui市shi場chang起qi到dao明ming顯xian帶dai動dong作zuo用yong。預yu計ji二er季ji度du市shi場chang報bao複fu性xing反fan彈dan出chu現xian的de機ji率lv相xiang對dui較jiao小xiao，一yi方fang麵mian房fang價jia整zheng體ti波bo動dong性xing不bu太tai，房fang企qi打da折zhe力li度du和he廣guang度du將jiang有you可ke能neng收shou窄zhai，市shi場chang側ce的de穩wen定ding情qing緒xu會hui不bu斷duan增zeng強qiang。但dan是shi，預yu計ji無wu論lun是shi新xin房fang還hai是shi二er手shou房fang都dou很hen難nan達da到dao去qu年nian“小陽春”的同等水平。

　　張波指出，國家統計局數據顯示，一季度商品房銷售麵積同比下降26.3%
，比1—2月份收窄13.6個百分點
，3月份房地產銷量回升開始提速。一季度受疫情影響，以往返鄉置業和“小陽春”都不複存在
，一季度銷量出現了大麵積減少，很多城市銷量同比出現“腰斬”。但值得關注的是
，一二線熱點城市3月整體市場回暖的趨勢已經形成，而且部分城市的實際交易量也開始恢複到去年12月水平。尤其是深滬高端項目的熱銷在市場上賺足了“眼球”，但市場總體依然處於複蘇階段。

　　土地市場方麵，一季度房企拿地麵積同比下降22.6%，拿地金額下降18.1%。受疫情影響
，全國主要城市都放慢了土地供應的入市節奏，整體土地成交量同比去年有一定下滑

，從安居客重點跟蹤監測的67城來看，2月份土地整體同比成交麵積下滑明顯。但包括北京、上海、廣州、成都等在內的一二線熱點城市由於優質地塊的推出，帶動了房企拿地的熱情
，例如，廣州越秀老城區重啟宅地拍賣，創下廣州單價“地王”，上海則在徐彙濱江地塊誕生一塊總價地王。總體來看
，房企2019年拿地已經出現一定減少，同時棚改也已基本完成，未來房企在三四線及以下城市拿地會更加趨於謹慎。

　　3月份
，國房景氣指數比2月份提高0.78點。58同城、安居客《3月國民安居指數報告》數據也顯示，3月份經紀人信心指數為108.2

，環比大幅上升9.6%，經紀人信心回調，對市場持樂觀態度。對於2020年樓市成交套數走勢
，有32.9%的的購房者認為今年樓市成交量將同比上漲
，另有32%的購房者認為會保持與去年持平狀態。政策優惠疊加各開發商推出購房折扣的同時

，有45.8%的購房者明確未來一年內打算買房。