jinqi，yangxingfangdaililvxinguigongbuzhihou
，yinfalegongzhongduiyuzhufanggongjijindaikuanlilvtiaozhengdeyilv
，guanfangduicimingque

，gongjijingerenzhufangdaikuanlilvzanbutiaozheng，zhigongmendakeyifangxin。zhidezhuyideshi，zaizhongyang“房住不炒”定位及建立租購並舉製度的背景下
，多地公積金政策出現新調整。

　　據不完全統計，2019年下半年以來，海南、江蘇、廣西
、廣州、廈門、長沙、成都、德陽、內江、銀川、株洲、柳州等10餘地出台公積金新政，針對提取業務
，貸款期限或額度，異地購房提取
、嚴打騙提等方麵進行規範改進。

　　提取新規——

　　住房公積金作為職工繳存的長期住房儲金，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　但很多人以為

，隻有買房、租房

、或者裝修就才可以提取公積金，其實並非如此
，目前
，多地新增了“加裝電梯”這項公積金提取情形，可以一定程度上緩解業主的資金壓力。

　　日前，銀川關於“既有住宅業主可提取住房公積金支付增設電梯的費用”zheyihuiminzhengceyizhengshiluodi，zhengcemingque，zhigongbenrenjipeiouzaijiazhuangdiantifapiaozaimingriqisannianneizhinengtiquyici，tiquzongebuchaoguojiazhuangdiantiyingfentandefeiyongzonge。

　　9月1日起，成都《住房公積金提取管理辦法》正(zheng)式(shi)實(shi)施(shi)，新(xin)增(zeng)了(le)既(ji)有(you)住(zhu)宅(zhai)增(zeng)設(she)電(dian)梯(ti)提(ti)取(qu)公(gong)積(ji)金(jin)業(ye)務(wu)。申(shen)請(qing)條(tiao)件(jian)方(fang)麵(mian)，據(ju)成(cheng)都(dou)公(gong)積(ji)金(jin)中(zhong)心(xin)相(xiang)關(guan)負(fu)責(ze)人(ren)介(jie)紹(shao)，職(zhi)工(gong)出(chu)資(zi)為(wei)該(gai)市(shi)區(qu)域(yu)內(nei)擁(yong)有(you)所(suo)有(you)權(quan)的(de)既(ji)有(you)住(zhu)宅(zhai)加(jia)裝(zhuang)過(guo)電(dian)梯(ti)，並(bing)且(qie)職(zhi)工(gong)及(ji)其(qi)配(pei)偶(ou)在(zai)申(shen)請(qing)業(ye)務(wu)當(dang)年(nian)未(wei)辦(ban)理(li)過(guo)其(qi)他(ta)住(zhu)房(fang)消(xiao)費(fei)類(lei)提(ti)取(qu)業(ye)務(wu)，就(jiu)能(neng)申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)。申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)業(ye)務(wu)的(de)時(shi)間(jian)為(wei)加(jia)裝(zhuang)電(dian)梯(ti)竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)後(hou)兩(liang)年(nian)內(nei)。

　　株洲同樣提出，既有住宅加裝電梯，可以申請提取住房公積金。此外，為解決加裝電梯涉及部門多、資金籌措難等問題
，對於符合條件的每台加裝電梯，市區兩級財政分別給予5萬元補貼，合計10萬元。

　　需注意的是，由於不同地區住宅加裝電梯申請提取公積金的條件和流程有別，需要遵循各地公積金管理部門的具體規定。

　　成都限製月提取額度

　　成都明確，在成都市行政區域內租房提取住房公積金將執行新政策，首次在提取額度中增加月額度限製。

　　具體來看
，在職工提供租房備案憑證的情況下，租住住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，職工每月提取金額不超過1340元
、每年累計提取金額不超過1.6萬元；職工及其配偶每月合計提取金額不超過2680元

，每年累計提取金額不超過3.2萬元。

　　廈門限製對外地購房提取條件

　　廈門公積金新政增加了對外地購房提取條件的限製。職工提取公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。

　　職工與單位終止勞動關係後離開廈門，公積金賬戶需“封存”滿半年方可提取或異地轉移。職工到異地工作，開立公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續；非廈門戶籍職工未在異地繳存的
，封存滿半年後可提取。

　　柳州暫停異地購房提取

　　廣西省柳州市住房公積金管理中心近日發布通知，對異地購房提取政策進行調整，從9月6日起，在非柳州本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停受理提取住房公積金申請。

　　據悉
，柳州此次政策調整是根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行
、公安部《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》
，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”
，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。

　　江蘇異地轉入可APP辦理

　　9月1日，江蘇省直住房公積金異地轉入可在江蘇政務服務APP上申請辦理，繳存職工隻需動動手指就能實現賬隨人走、錢qian隨sui賬zhang走zou。據ju悉xi，凡fan是shi在zai江jiang蘇su省sheng省sheng級ji機ji關guan住zhu房fang資zi金jin管guan理li中zhong心xin設she立li住zhu房fang公gong積ji金jin賬zhang戶hu並bing正zheng常chang繳jiao存cun半ban年nian後hou的de職zhi工gong
，就jiu可ke以yi將jiang原yuan工gong作zuo地di繳jiao存cun的de住zhu房fang公gong積ji金jin轉zhuan入ru現xian繳jiao存cun賬zhang戶hu。

　　貸款新規——

　　8月31日起，廣州住房公積金管理中心發布的《關於調整貸款業務流程有關問題的通知》正式實施
，購買一手現房申請住房公積金貸款
，貸款期限不得超過30年，貸款期限和樓齡之和不得超過40年。

　　據了解，“一手現房”是shi指zhi開kai發fa商shang因yin主zhu觀guan或huo客ke觀guan原yuan因yin導dao致zhi沒mei有you及ji時shi銷xiao售shou掉diao的de現xian房fang項xiang目mu，類lei似si項xiang目mu被bei認ren定ding為wei準zhun二er手shou房fang的de概gai念nian，所suo以yi貸dai款kuan政zheng策ce和he傳chuan統tong的de一yi手shou期qi房fang有you差cha異yi。以yi往wang廣guang州zhou此ci類lei住zhu房fang隻zhi能neng貸dai款kuan20年
，而現在明確貸款期限可以為30年。

　　duici

，yijuyanjiuyuanzhikuzhongxinyanjiuzongjianyanyuejinzaijieshoucaifangshibiaoshi，guangzhougongjijinxinzhengtixianledangqiangongjijindaikuandezhengcexindongxiang
，yeshibianminhewushijingshendetixian，youqishizhendui“一手現房”采取了更為寬鬆的政策，有助於相關項目的公積金貸款辦理。

　　“leisizhengcexia
，xiangguanzhufangdequhuaxiaoguohuigenghao，youzhuyukaifashangpanhuocunliangdexianfangxiangmu，tongshiyeshidebufengoufangzhekeyihuodezugoudaikuan
，jiangdigoufangyali。” 嚴躍進稱。

　　海南調整二手房公積金貸款辦理要件

　　海南近日發布通知，自9月1日起，購買二手房申請住房公積金貸款中的辦理要件從“具有房地產評估資質的評估機構出具的抵押物評估報告或速評表”，調整為“有資質的房地產評估機構出具的，具有省房地產估價與經紀業協會統一格式和二維碼查詢方式的防偽封麵的房地產評估報告”。

　　為何調整？據悉，海南購買二手房申請住房公積金貸款的職工逐年增多，出現部分房屋評估報告或速評表的評估結果不客觀、不bu合he理li，個ge別bie無wu資zi質zhi機ji構gou出chu具ju評ping估gu報bao告gao或huo速su評ping表biao弄nong虛xu作zuo假jia的de情qing況kuang。因yin此ci，海hai南nan進jin一yi步bu規gui範fan購gou買mai二er手shou房fang申shen請qing住zhu房fang公gong積ji金jin貸dai款kuan的de辦ban理li要yao件jian，目mu的de是shi為wei化hua解jie貸dai款kuan資zi金jin風feng險xian，保bao障zhang職zhi工gong權quan益yi。

　　廈門實行差別化信貸政策

　　廈(sha)門(men)公(gong)積(ji)金(jin)新(xin)政(zheng)提(ti)出(chu)
，符(fu)合(he)該(gai)地(di)區(qu)商(shang)業(ye)性(xing)個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)資(zi)格(ge)，無(wu)未(wei)結(jie)清(qing)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)，無(wu)兩(liang)次(ci)及(ji)以(yi)上(shang)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)記(ji)錄(lu)的(de)職(zhi)工(gong)家(jia)庭(ting)，可(ke)申(shen)請(qing)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)。公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)首(shou)付(fu)款(kuan)比(bi)例(li)按(an)照(zhao)該(gai)地(di)區(qu)同(tong)期(qi)商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)首(shou)付(fu)款(kuan)比(bi)例(li)標(biao)準(zhun)執(zhi)行(xing)。

　　嚴打騙提
，多地出新招

　　2018年5月11日
，住建部
、財政部、人民銀行、公安部四部門聯合發文，開展治理違規提取住房公積金工作。官方指出
，一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取公積金

，有的甚至形成騙提套取住房公積金“黑色產業鏈”。

　　記者注意到，2019年下半年來
，廣西、長沙、廈門、內江
、德陽等地多措並舉打擊違規提取住房公積金行為，還有地區對長期、惡意拒不還貸的老賴“亮劍”，確保“房住不炒”。

　　廣西提出，針對騙提套取住房公積金的違法行為和個人，盡快建立防範違規提取住房公積金跨地協查機製；對同一人多次變更婚姻關係購房
、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直係親屬共同購房等申請提取公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性，防止用於炒房投機。

　　changshamingque，yidanfaxianyisipiantipiandaixingwei
，kezantingbanlishenqingrentiquhuodaikuanyewu，binggenjushijiqingkuangjuedingshifoulian。piantipiandaiweifashishiqingchude，narubuliangxingweijilu，5年內暫停受理申請人住房公積金提取、貸款、轉出以及異地貸款開具繳存證明的申請；將申請人騙提騙貸行為報送至其工作單位以及中國人民銀行征信中心。

　　廈門規定
，對違規提取住房公積金的繳存職工將記載其失信記錄
，並隨個人賬戶一並轉移；duiyiweiguitiquzijinde，jiangzelingqixianqiquanetuihui
，bingzaiyidingqixianneixianzhiqizhufanggongjijintiquhedaikuan。duiyuqirengbutuihuide，lieweiyanzhongshixinxingwei
，xiangxiangguanguanlibumenbaosongshixinxinxi，shishilianhechengjie。

　　四川至少有兩市出台新規，嚴打騙提套取公積金行為。7月1日，內江市公積金新政實施，申請人(含其配偶)使用過1次公積金貸款並已結清
，但征信報告顯示有一套正在償還的商業住房貸款，或有2筆及以上正在償還的商業住房貸款，或已使用2cijiyishanggongjijindaikuan，junbudeshenqinggongjijindaikuan。deyangshizetichu，lizhengtongguosangeyuedejizhongzhengzhi

，chedijiuzhengzhufanggongjijinlingyugeleisunhaijiaocunzhigongqieshenliyidewenti。

　　還有地區對長期、惡意拒不還貸的“老賴”出手。吉林省通化市出台公積金失信懲戒辦法，繳存單位有失信行為的，單位法定代表人將被納入失信行為黑名單；繳存職工出現騙提行為的
，將凍結其賬戶三年，出現騙貸行為的，將失去5年內貸款的權利。