LPR年內首次下調“如期而至”。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布
，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上月下調10個基點。業內人士表示，LPR下調有助於穩增長、降成本和提信心。展望未來
，在全力支持實體經濟之際
，後續或有更多“穩增長”政策推出，貨幣政策將繼續加大逆周期和跨周期調節力度，為宏觀經濟加快恢複創造更加適宜的貨幣金融環境。

　　此次LPR下行10個基點在市場預期之內。上周

，包括七天期逆回購利率以及常備借貸便利（SLF）利率

、中期借貸便利（MLF）中標利率在內的央行多個政策性利率下調。6月16日
，國務院常務會議研究推動經濟持續回升向好的一批政策措施。

　　“央行引導本月LPR下降10個基點，是落實國務院常務會議精神的具體舉措。”招zhao聯lian首shou席xi研yan究jiu員yuan董dong希xi淼miao表biao示shi
，今jin年nian以yi來lai，宏hong觀guan經jing濟ji雖sui然ran有you所suo回hui暖nuan

，但dan恢hui複fu的de態tai勢shi並bing不bu穩wen固gu，有you效xiao融rong資zi需xu求qiu仍reng然ran不bu足zu，銀yin行xing自zi身shen更geng有you減jian少shao報bao價jia加jia點dian
、穩住信貸投放的內在需求。而6月美聯儲決定暫緩加息，也為我國貨幣政策加大調整提供了更為寬鬆的外部環境。

　　仲量聯行大中華區首席經濟學家及研究部總監龐溟認為，1年期和5年期以上LPR對稱下調
，反映了在製定推動經濟持續回升向好的政策措施時，需要綜合考慮與平衡加大宏觀政策調控力度
、著力擴大有效需求、做強做優實體經濟與防範化解重點領域風險之間的關係。此次下調LPR
，有利於促進實體經濟信貸成本
、經營主體融資成本和個人消費信貸成本穩中有降，有利於穩投資、促消費、擴內需、加固經濟基本盤。央行數據顯示，2022年1年期LPR報價下調0.15個百分點，帶動企業貸款利率下行0.6個百分點。

　　值得注意的是
，LPR下行將進一步引導居民房貸利率下行。數據顯示，2022年5年期以上LPR報價下調0.35個百分點，帶動居民房貸利率下行1.29個百分點。

　　貝殼研究院6月20日發布的監測數據顯示，2023年6月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，二套主流房貸利率平均為4.91%
，均與上月基本持平。在易居研究院研究總監嚴躍進看來，隨著LPR利率的下調，預計最近兩周各大銀行會紛紛下調房貸利率。據記者計算
，對於“100萬貸款本金、30年期
、等額本息”的房貸而言
，此次LPR下降10個基點之後，首套房和二套房月供可減少58元和60元。

　　中指研究院市場研究總監陳文靜表示，5年期以上LPR下(xia)降(jiang)體(ti)現(xian)出(chu)監(jian)管(guan)部(bu)門(men)對(dui)樓(lou)市(shi)的(de)托(tuo)底(di)力(li)度(du)在(zai)加(jia)大(da)
，有(you)利(li)於(yu)提(ti)振(zhen)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)信(xin)心(xin)。中(zhong)國(guo)民(min)生(sheng)銀(yin)行(xing)首(shou)席(xi)經(jing)濟(ji)學(xue)家(jia)溫(wen)彬(bin)說(shuo)，在(zai)內(nei)需(xu)構(gou)成(cheng)中(zhong)，規(gui)模(mo)龐(pang)大(da)、上shang下xia遊you鏈lian條tiao眾zhong多duo且qie與yu居ju民min資zi產chan負fu債zhai表biao密mi切qie相xiang關guan的de房fang地di產chan行xing業ye對dui穩wen經jing濟ji依yi然ran重zhong要yao，關guan係xi到dao寬kuan信xin用yong落luo地di的de效xiao果guo和he進jin程cheng。在zai當dang前qian房fang地di產chan市shi場chang仍reng然ran低di迷mi的de環huan境jing下xia，通tong過guoLPR下調來帶動房貸利率調降，成為扭轉市場預期、促進樓市回暖的重要一環。

　　展望未來，業內人士認為
，在全力支持實體經濟之際


，後續或有更多“穩增長”政策推出，貨幣政策將繼續加大逆周期和跨周期調節力度，其他政策也將協同發力。

　　董希淼表示，下一步
，應把穩增長、促發展放在更加突出的位置，貨幣政策繼續加大逆周期和跨周期調節力度
，適時實施降準、jiangxi
，weihongguanjingjijiakuaihuifuchuangzaogengjiashiyidehuobijinronghuanjing。tayezhichu，huobizhengcebushiwannengde，yingjiaqianghongguanjingjizhengcetongchouxietiao，shixianhuobizhengce
、財政政策和產業政策協同發力

、綜合施策，進一步大力提振市場信心
，激發有效融資需求，共同麵對經濟周期及外部不確定性等多重挑戰。

　　溫彬認為，結構性貨幣政策工具、支持大宗消費等領域政策有望加碼，促進製造業投資尋找結構性新動能、縮小短板領域的差距以及更好發揮消費的“壓艙石”作用。

　　在zai廣guang東dong省sheng住zhu房fang政zheng策ce研yan究jiu中zhong心xin首shou席xi研yan究jiu員yuan李li宇yu嘉jia看kan來lai
，雖sui然ran降jiang息xi對dui帶dai動dong商shang品pin房fang銷xiao售shou有you一yi定ding作zuo用yong
，但dan由you於yu居ju民min對dui收shou入ru和he就jiu業ye的de預yu期qi偏pian謹jin慎shen，剛gang需xu和he改gai善shan性xing需xu求qiu壓ya力li難nan減jian。他ta建jian議yi，應ying進jin一yi步bu從cong需xu求qiu端duan“降成本”

，例如，合理下調存量房貸利率
，合理下調二手住房交易的稅率和降低經紀服務費率等。