中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。這是LPR在2022年8月下降之後，連續六個月維持不變。

　　談及本月LPR不變的原因
，招聯首席研究員董希淼表示
，從直接因素看，2月15日央行開展中期借貸便利（MLF）操作，中標利率分別為2.75%，維持不變。LPR在MLF基礎上加點而來，MLF維持不變

，LPR下降的可能性較小。從政策執行看
，近期一係列穩增長、促發展的措施已經出台，各地因地製宜加快優化調整住房信貸政策，其效果正在顯現，部分地區首套住房貸款利率已經低於4%。因此
，當前可能並不是調降政策利率、引導市場利率下降的最佳時機。此外，本月LPR維持不變，還可能考慮到貸款利率已經處於曆史低位以及內外均衡等問題。在美國仍然進行加息的情況下，LPR維持不變，有助於人民幣彙率保持基本穩定。

　　展望未來，業內人士認為，後期LPR尤其是5年期以上LPR報價有一定下調空間。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青表示，央行最新數據顯示，2022年12月新發放居民房貸加權平均利率為4.26%，已低於此前於2009年9月yue創chuang下xia的de有you曆li史shi記ji錄lu以yi來lai的de最zui低di水shui平ping。但dan無wu論lun是shi與yu同tong期qi企qi業ye貸dai款kuan利li率lv相xiang比bi
，還hai是shi從cong與yu名ming義yi經jing濟ji增zeng速su匹pi配pei的de角jiao度du衡heng量liang，當dang前qian居ju民min房fang貸dai利li率lv都dou處chu於yu相xiang對dui偏pian高gao水shui平ping。與yu此ci同tong時shi，在zai經jing曆li了le2022年的持續下調後，多地房貸利率已降至5年期以上LPR決定的最低值附近。接下來為推動房貸利率進一步下行，除了放寬首套房貸利率下限外，需要5年期以上LPR先行下調。

　　民生銀行首席經濟學家溫彬認為
，在調降5年期以上LPRculoushihuinuanzhiwai，gengzhongyaodeshitongguohelijucuoxiatiaocunlianggaochengbendeanjiedaikuanlilv，jiangdizhufangxiaofeizhedefudan，wendingjuminzichanfuzhaibiao
，cujinxiaofeihuifuhedichanpingwenyunxing。