《通知》指(zhi)出(chu)，保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)項(xiang)目(mu)有(you)關(guan)貸(dai)款(kuan)不(bu)納(na)入(ru)房(fang)地(di)產(chan)貸(dai)款(kuan)集(ji)中(zhong)度(du)管(guan)理(li)，有(you)利(li)於(yu)銀(yin)行(xing)業(ye)金(jin)融(rong)機(ji)構(gou)加(jia)大(da)對(dui)保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)項(xiang)目(mu)的(de)信(xin)貸(dai)投(tou)放(fang)
，支(zhi)持(chi)我(wo)國(guo)住(zhu)房(fang)保(bao)障(zhang)體(ti)係(xi)建(jian)設(she)
，有(you)助(zhu)於(yu)推(tui)動(dong)建(jian)立(li)多(duo)主(zhu)體(ti)供(gong)給(gei)、多渠道保障、租購並舉的住房製度。下一步，人民銀行、yinbaojianhuijiangjiakuaijianliwanshanzhufangzulinjinrongzhidu，jixujiadaduibaozhangxingzhufangjianshehechangzufangshichangfazhandejinrongzhichilidu，cujinfangdichanyeliangxingxunhuanhejiankangfazhan。

　　“《通知》發fa布bu後hou，保bao障zhang性xing租zu賃lin住zhu房fang項xiang目mu有you關guan貸dai款kuan將jiang不bu納na入ru房fang地di產chan貸dai款kuan集ji中zhong度du管guan理li
，這zhe意yi味wei著zhe銀yin行xing發fa放fang相xiang關guan貸dai款kuan不bu再zai受shou集ji中zhong度du管guan理li指zhi標biao約yue束shu
，有you充chong足zu的de空kong間jian加jia大da對dui保bao障zhang性xing租zu賃lin住zhu房fang項xiang目mu的de信xin貸dai投tou放fang。”接近監管人士對《經濟參考報》記者表示，整體來看，《通知》釋放了加大金融支持保障性租賃住房發展的積極信號，有助於支持我國住房保障體係建設，推動建立多主體供給
、多渠道保障
、租購並舉的住房製度，促進房地產市場平穩健康發展。

　　在具體操作上，《通知》明確，自1月30日(ri)起(qi)，銀(yin)行(xing)業(ye)金(jin)融(rong)機(ji)構(gou)向(xiang)持(chi)有(you)保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)項(xiang)目(mu)認(ren)定(ding)書(shu)的(de)保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)項(xiang)目(mu)發(fa)放(fang)的(de)有(you)關(guan)貸(dai)款(kuan)不(bu)納(na)入(ru)房(fang)地(di)產(chan)貸(dai)款(kuan)集(ji)中(zhong)度(du)管(guan)理(li)。同(tong)時(shi)，銀(yin)行(xing)業(ye)金(jin)融(rong)機(ji)構(gou)要(yao)加(jia)大(da)對(dui)保(bao)障(zhang)性(xing)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)的(de)支(zhi)持(chi)力(li)度(du)，按(an)照(zhao)依(yi)法(fa)合(he)規(gui)、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務，並嚴格執行央行
、銀保監會有關統計製度，確保數據真實準確。

　　據前述接近監管人士透露，為確保上述政策落地實施，相關部門已經做好了前期準備工作。如2021年《關於加快發展保障性租賃住房的意見》印發後，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項目聯審機製，對於通過聯審的項目發放保障性租賃住房項目認定書
；央行
、銀yin保bao監jian會hui近jin期qi均jun已yi基ji於yu住zhu建jian部bu提ti供gong的de認ren定ding標biao準zhun
，根gen據ju項xiang目mu認ren定ding書shu單dan獨du設she立li了le保bao障zhang性xing租zu賃lin住zhu房fang貸dai款kuan的de統tong計ji指zhi標biao，將jiang符fu合he條tiao件jian的de有you關guan貸dai款kuan單dan獨du統tong計ji。