由中房指數係統主辦2018第十五屆中國數字地產節暨中國房地產大數據年會18日在京舉辦。會上發布的《中國房地產市場2018總結和2019展望》預計，2019年全國房地產市場將呈現“市場規模高位回落，新開工、投資中低速增長”的特點。

　　報告總結了2018年中國房地產市場形勢。其中，政策方麵，2018年上半年、下半年的兩次重要會議確定了全年房地產調控的政策基調。強調“房子是用來住的、不是用來炒的”定位
，繼續實行差別化調控，下決心解決好房地產市場問題，堅決遏製房價上漲。在此基調下，地方調控政策體現出穩中偏緊

、節奏及時
、協同性強的特點。

　　報告認為，今年全年房地產調控從供需兩側精準發力
，市場預期已逐步回歸理性
，政策取得階段性效果。

　　congshichangfangmianlaikan，baichengxinjianzhuzhaijiagezhengtiquwen，zhongdianchengshishangpinzhuzhaichengjiaoguimobaochixiangduiwending。tudifangmian，tuichuhechengjiaojixuzengchang，redumingxianxiajiang，liupaituchu。qiyefangmian，yejibaochizengchang、拿地放緩，強化現金流管理。

　　報告根據“中國房地產業中長期發展動態模型”分析預計，2019年全國房地產市場將呈現“市場規模高位回落，新開工
、投資中低速增長”的特點。

　　其中，從需求端來看

，調控堅定推進進一步穩固預期
，商品房銷售麵積將高位回落
，但得益於城鎮化支撐，全年降幅有限，預計在5%至7%之間。從供應端來看，預計全年全國新開工

、投資均保持中低速增長
，新開工的增幅維持在4.6%至6.6%之間，投資增速在3.7%至5.7%左右。