被住建部約談後，浙江金華火速出手調控樓市

2026-04-16 08:17:13

　　被住建部約談後，浙江省金華市迅速出台了房地產十條調控政策。

　　8月2日深夜，金華市住房和城鄉建設局在官網發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），將在優化土地供應、實行公證搖號銷售、加強金融監管、加強市場監管、落實主體責任等方麵對樓市進行調控。

　　據人民日報客戶端消息，住房和城鄉建設部副部長倪虹7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責人。根據消息，上述5個城市被納入房地產市場監測重點城市名單。此類城市的房地產調控工作，將由住房和城鄉建設部和有關省級政府共同督辦。

　　據了解，金華市政府7月30日便召開了常務會議，重點傳達學習國務院、省政府和住建部重要會議相關精神。

　　“今年金華市場一直維持較高的熱度，近幾個月在百城價格指數排名中處於前列。基於穩定市場預期、抑製投機需求，金華被住建部要求加大調控力度。”中指院常務副總經理高院生表示。

　　中指院監測數據顯示，金華市今年1-7月以4.91%的漲幅，位居百城新建住宅價格累計漲幅第五位，排在西安、成都、重慶等城市之前。

　　金華此次發布的調控政策中，較受關注的是住宅三年限售、加強金融監管、對二手房參考價格發布展開試點。

　　《通知》顯示，在金華市區新購買新建商品住宅和二手住宅，在取得不動產權證滿3年後方可上市交易。取得不動產權證的認定時間，以發證時間為準。

　　對於部分購房者在政策出台前購房但未完成交易的，金華在操作細節也做出了相應界定和操作方麵規定：通知發布前未完成房地產買賣合同網簽，但已簽訂買賣合同或購房協議，且能提供相應有效憑證的，仍按原政策執行。

　　jinhuahaijiangjiaqiangershouzhuzhaijiagejianguan，jiaqiangershouzhuzhaiguapaijiagedongtaijiance，jishixiajiaguapaijiagemingxianyichangfangyuan。zaijinhuashiquduiredianquyuershouzhuzhaijiaoyikaizhancankaojiagefabushidian，bingshishituiguang，luoshijiaoyicankaojiagezaijinrongxindaidengfangmiandeyingyong。

　　高院生指出，金華本次調控新政參照了周邊城市的做法，涉及範圍比較廣。“住zhu宅zhai三san年nian限xian售shou，加jia大da了le短duan期qi投tou資zi客ke的de時shi間jian成cheng本ben，將jiang有you效xiao抑yi製zhi炒chao房fang行xing為wei。對dui二er手shou住zhu宅zhai價jia格ge監jian管guan的de加jia強qiang，將jiang提ti高gao二er手shou住zhu房fang市shi場chang信xin息xi透tou明ming度du，進jin而er穩wen定ding市shi場chang預yu期qi。”

　　lingwai，jinhuajiexialaihaijiangshixinggongzhengyaohaoxiaoshou。julejie，jinhuashiquxianfangjiadikuaishangpinzhuzhaixiangmujigoufangyixiangdengjirenshudayudangqipizhunxiaoshoufangyuanshudexiangmu（不含已開盤銷售的），由房企委托當地公證機構采用公證搖號方式，來確定選房順序及每批次選房人數。

　　“suizhejinhuaxinzhengdeluodi，zhengcexiaoguojiangxianxian。yujiduanqineijinhuashichangjiangyousuojiangwen，ershoufangxugaodexianxiangjiangjianshao，kehugoufanghuiguilixing，jinhuashichangyejiangzhujianhuiguipingwendetaishi。”高院生表示。

來源：財聯社

編輯：滕珊

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