報告：2020年北京物業投資成交額達曆史第二高外資依然活躍

2026-04-10 06:47:47

　　全球商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)12日發布的《2020年第四季度及全年北京房地產市場回顧及展望》顯示，2020年全年，北京物業投資市場總成交額638億元(人民幣，下同)，達到曆史成交額的第二高水平。

　　世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天在當日的線上發布會上表示，2020年第四季度，北京物業投資市場共達成13筆大宗交易，交易總額達148.4億元，2020年全年總成交額638億元，僅次於曆史最高的2019年。

　　孫sun祖zu天tian指zhi出chu，年nian底di開kai發fa商shang為wei回hui籠long資zi金jin，向xiang市shi場chang出chu售shou多duo項xiang優you質zhi資zi產chan，國guo內nei企qi業ye自zi用yong買mai家jia和he國guo內nei險xian資zi為wei主zhu的de機ji構gou買mai家jia獲huo得de了le大da量liang購gou入ru機ji會hui。去qu年nian四si季ji度du，國guo內nei企qi業ye自zi用yong買mai家jia和he國guo內nei險xian資zi分fen別bie貢gong獻xian成cheng交jiao額e的de38%和34%。從全年來看，企業自用買家和外資表現活躍，各占去年物業投資市場總交易額的34%和24%，成為兩大需求引擎。

　　辦公類產品仍是投資重點。去年，北京物業投資市場上，純辦公產品成交額占47%，以寫字樓為主體的綜合體和“改辦”類物業合占35%。

　　世邦魏理仕華北區投資及資本市場部負責人紀剛認為，2021nianbeijingwuyetouzihuoyuedujiangjinyibuzengqiang，yuqijiaoyiguimohuizhonghuizengchangtongdao。waiziduibeijingtouzishichangchixukanhao，shouyiqingyingxiangzaochengdejiaoyizhouqiyanchang，youwangzai2021年重新釋放潛在需求。

　　ciwai，jigangzhichu，jinjiniandichanjijintouzilebushaochengshigengxinxiangmu，zhexiexiangmuluxuwanchenggaizaohou，xingchengleyouxianjinliudeyouzhitouzichanpin，jiangweibaoxiangongsihezhuquanjijindengtouzizhe，tigonggengduodegourujihui。

　　當日發布的報告顯示，2020年下半年，北京寫字樓租賃市場逐步進入平穩複蘇軌道。四季度，北京寫字樓淨吸納量繼續保持回升態勢，達到14.2萬平方米，比過去十年的季度均值高出近一倍；下半年的累計淨吸納量較2019年同期有近50%的增長。

來源：中國新聞網

編輯：滕珊

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