受疫情影響，2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。近日
，克而瑞研究中心的數據顯示，2月份受監測的27個重點城市半數以上零供應

，成交量環比下降幅度達到8成。

　　月內，多數房企到中下旬才陸續複工，故而新房供求銳減
，半數以上城市零供應。

　　據CRIC監測，2月份受監測的27個重點城市新增供應麵積85萬平方米，環比大幅下降92%，同比亦降85%。克而瑞研究中心相關分析人士指出，“春節期間多地售樓處被迫暫停銷售活動，加之核心一二線城市普遍延期了複工時間，半數房企2月17日才開始複工，導致整體供應呈現出斷崖式下跌。”

　　具體來看
，一線城市當月商品住宅新增供應麵積18萬平方米，同環比分別下降了81%和86%

，北、上
、深均為零供應，新增供應主要集中在廣州。但是，廣州推盤表現依舊不如去年同期，同比下降44%，供貨節奏顯著放緩。

　　不僅如此


，本該迎來“返鄉置業”高峰期的二三線城市，2月份新增供應麵積68萬平方米，環比下降93%
，同比下跌85%，降幅較1月顯著擴大
，半數以上城市零供應。該人士分析指出，2月仍有供應的城市主要集中在珠三角和長三角區域
，目前這些城市疫情基本可控。“預計3月份疫情較為嚴重的武漢
、長沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂觀，其他區域的供應量有望隨著複工率的上升而穩步增加。”

　　因供應顯著縮量，疫情恐慌情緒蔓延
，2月樓市成交依舊下行。27個重點城市整體成交240萬平方米，環比降幅高達83%
，同比下跌77%。其中，一線城市總成交僅為29萬平方米，環比下跌82%，同比下降73%。北、上、廣、深四城均同環比齊跌
，且多數跌幅都在50%以上，疫情的負麵影響在持續發酵。其中廣州的跌幅最為顯著，成交同環比跌幅均達到90%。

　　二三線城市總成交211萬平方米，同環比分別下降了78%和84%。從絕對量層麵來看
，多數城市2月份成交量不足10萬平方米，尤其是疫情相對較嚴重的寧波、重慶、武漢等城市
，購房意願寥寥，加之售樓處開放情況不佳，2月均為零成交。

　　“2月份
，由於多個核心城市整月暫停房地產中介線下帶看業務
，多數城市成交體量近乎‘放空’。目前

，北
、上、廣幾個一線城市複工率基本都達到了50%以上
，預期3月份一線城市的供應會逐步恢複。”上述人士分析指出，同時，隨著疫情逐步得到控製，3月份核心城市或將逐步允許線下中介活動進行
，屆時城市二手房市場將逐漸恢複活力
，住宅市場有望逐漸回歸平穩。