11月18日
，北京市房山區一宗共有產權住房地塊成功出讓。經過16輪競價
，地塊最終成交價格8.5億元，溢價率10.39%。截至目前
，北京土地市場年內累計成交71宗地塊
，合計土地出讓金額1413億元。

　　“今年以來北京土地市場基本平穩，溢價率平均僅為10.72%。”中原地產首席分析師張大偉認為
，近幾個月

，各個地方城市土地市場約束條件相對減少，部分城市的土地限價
、土地保證金、土地配套保障房都有所調整
，加上一些城市微調住宅限價政策，開發商拿地積極性有所提高。

　　中原地產研究中心統計數據顯示，截至11月18日，2019年以來受監測的50大城市土地市場合計土地出讓金額達到3.57萬億元，同比上漲幅度為17.4%。其中
，土地出讓金千億規模的城市達到12個，刷新曆史同期紀錄。年內累計土地出讓金額最高的是杭州市的2474億元，其次分別是蘇州1641億元
、上海1587億元。

　　另外
，福州、鄭州、成都
、昆明、溫州等15個城市土地出讓金額超過500億元。在50個城市裏68%的城市2019niantudichurangshourutongbishangzhang。jinniansanjidufangdichanxingyerongzihuanjiechuxiandeyixilieshoujinxingzhengce，duiyutudishichangyijialvyoulemingxianyingxiang，yierxianchengshidetudichengjiaoreduyousuojiangdi。buguo
，bufenqiyeyiranzaijijinadi。

　　實際上
，近兩個月以來，由於臨近年底，部分熱點城市土地掛牌供應有所增加。整體來看

，土地市場延續分化態勢。張大偉說，“從最近兩個月的市場表現來看
，第二梯隊的房企搶地更為堅決”。

　　克而瑞地產研究中心的監測數據顯示
，今年10月份，全國土地市場量穩價跌。市場熱度方麵
，土地成交平均溢價率在10月終於止住下滑勢頭，迎來近6個月來的首次回升
，漲至8.3%。該機構研究員馬千裏表示，“主要是受一二線城市中心城區優質宅地成交增加帶動”。

　　張zhang大da偉wei也ye認ren為wei，雖sui然ran一yi二er線xian城cheng市shi調tiao控kong政zheng策ce相xiang對dui嚴yan格ge，但dan對dui於yu房fang企qi來lai說shuo，為wei了le加jia大da銷xiao售shou額e，依yi然ran會hui集ji中zhong拿na地di。從cong全quan國guo土tu地di市shi場chang來lai看kan，最zui近jin三san四si線xian城cheng市shi依yi然ran相xiang對dui低di迷mi，這zhe種zhong情qing況kuang下xia，更geng多duo的de房fang地di產chan企qi業ye傾qing向xiang於yu把ba資zi金jin投tou入ru到dao一yi二er線xian城cheng市shi，這zhe也ye是shi導dao致zhi一yi二er線xian土tu地di市shi場chang熱re度du相xiang對dui回hui升sheng的de主zhu要yao原yuan因yin。

　　業內人士認為，從不同城市的土地市場表現來看，有些城市明顯已經進入了調整期
，價格開始下行
，而有些城市價格仍然居高不下。