中國人民銀行25日發布公告稱，自今年10月8日起
，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。

　　這一變化主要針對新發放個人住房貸款利率
，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。

　　定價基準轉換後
，全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機製及時確定當地LPR加jia點dian下xia限xian。加jia點dian數shu值zhi應ying符fu合he全quan國guo和he當dang地di住zhu房fang信xin貸dai政zheng策ce要yao求qiu
，體ti現xian貸dai款kuan風feng險xian狀zhuang況kuang，合he同tong期qi限xian內nei固gu定ding不bu變bian。與yu改gai革ge前qian相xiang比bi，居ju民min家jia庭ting申shen請qing個ge人ren住zhu房fang貸dai款kuan，利li息xi支zhi出chu基ji本ben不bu受shou影ying響xiang。

　　目前
，貸款市場報價利率有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準
，1年期以內、1年至5nianqigerenzhufangdaikuanlilvjizhun，keyoudaikuanyinxingzailianggeqixianpinzhongzhijianzizhuxuanze。cankaojizhunquedinghou，ketongguotiaozhengjiadianshuzhi，tixianqixianlichayinsu。

　　據悉，10月8日ri是shi定ding價jia基ji準zhun轉zhuan換huan日ri。在zai此ci之zhi前qian
，貸dai款kuan銀yin行xing需xu修xiu改gai貸dai款kuan合he同tong
，改gai造zao升sheng級ji係xi統tong，組zu織zhi員yuan工gong培pei訓xun，同tong時shi，采cai取qu各ge種zhong方fang式shi為wei客ke戶hu做zuo好hao宣xuan傳chuan解jie釋shi工gong作zuo，以yi確que保bao轉zhuan換huan過guo程cheng平ping穩wen有you序xu。10月8日前，已經發放和已經簽訂合同但未發放的貸款仍按原合同執行。

　　人民銀行有關負責人表示
，個人住房貸款利率是貸款利率體係的組成部分
，在改革完善LPR形成機製過程中
，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR
，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機製和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機製
，確保定價基準平穩有序轉換

，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。