中國冶金報記者 杜笑報道

　　11月27日，記者參加由國務院國資委新聞中心
、中國中冶舉辦的“走進新國企”之“探秘中冶‘好房子’”企業開放日宣傳活動
，走進了中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目，見證了中國二十二冶深入學習貫徹習近平總書記關於城市工作的重要論述，緊跟中央城市工作會議部署要求，牢牢把握“人民城市人民建，人民城市為人民”的核心理念，立足“資源保障國家隊
，兩新服務主力軍”戰略定位，主動扛起城市更新與“兩新”建設的央企使命。

　　作(zuo)為(wei)服(fu)務(wu)國(guo)家(jia)千(qian)年(nian)大(da)計(ji)的(de)關(guan)鍵(jian)力(li)量(liang)，中(zhong)國(guo)二(er)十(shi)二(er)冶(ye)深(shen)度(du)參(can)與(yu)雄(xiong)安(an)新(xin)區(qu)建(jian)設(she)，承(cheng)接(jie)雄(xiong)安(an)啟(qi)動(dong)區(qu)創(chuang)新(xin)坊(fang)二(er)期(qi)項(xiang)目(mu)住(zhu)宅(zhai)部(bu)分(fen)南(nan)區(qu)建(jian)設(she)任(ren)務(wu)，以(yi)高(gao)標(biao)準(zhun)
、嚴要求打造彰顯安全、舒適、綠色、智慧特質的“好房子”

，項目包含5個地塊33棟樓
，涵蓋住宅
、幼兒園、商業配套及地下設施等多元業態，對構建“醫療+教育+居住”fuhegongnengjiqun，jiasuqidongquchengshifengmaoyushenghuofenweixingchengqidaoguanjianxingzuoyong，weixionganxinqujiasuchengshigongnengchengxingzhuruqiangjindongli，gengweiquanguogaozhiliangzhuzhaijiansheyuweilaichengshifazhantigongkefuzhi、可推廣的實踐樣板。

　　圖為雄安啟動區創新坊住宅項目現場。（中國二十二冶供圖）

　　精研標準：錨定“好房子”核心要義

　　“好房子”的建設
，始於對核心需求的精準把握與技術標準的係統構建。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目積極響應雄安新區市場化住房高質量發展要求

，聚焦安全、舒適
、綠色
、智慧四大核心要素，設定“五大科研目標”
，重點攻關綠色低碳建材應用、建築性能優化、智慧運維等關鍵技術
，圍繞“綠色生態、智能創新
、人居提質”三大方向
，構建起覆蓋規劃設計、施工建造
、運維管理的全流程標準體係。

　　麵對複雜地質條件與高標準住宅結構的雙重考驗，項目團隊深入剖析結構缺陷修複、防滲漏
、施(shi)工(gong)效(xiao)率(lv)瓶(ping)頸(jing)及(ji)長(chang)效(xiao)穩(wen)定(ding)性(xing)等(deng)關(guan)鍵(jian)難(nan)題(ti)
，係(xi)統(tong)整(zheng)合(he)智(zhi)能(neng)建(jian)造(zao)技(ji)術(shu)與(yu)精(jing)細(xi)化(hua)工(gong)藝(yi)優(you)化(hua)方(fang)案(an)
，形(xing)成(cheng)一(yi)套(tao)高(gao)效(xiao)協(xie)同(tong)的(de)一(yi)體(ti)化(hua)技(ji)術(shu)體(ti)係(xi)。該(gai)體(ti)係(xi)在(zai)施(shi)工(gong)效(xiao)率(lv)提(ti)升(sheng)、質量精準把控
、成本有效優化及安全強化管理等方麵成效顯著，更從根本上提升了住宅的內在品質與長期運維能力。其核心技術成果《成片區規模化開發的“好房子”建造技術研究及應用》成功獲得2025年河北省建設科技計劃研究項目立項，為破解同類複雜住宅工程的共性挑戰提供了經過實踐驗證的係統方案和寶貴經驗。

　　項目團隊深耕技術創新，已發布相關論文5篇、形成工法4篇
，斬獲發明專利9項
，成功搭建起區域領先、行業認可的“好房子”建造技術體係。既確保住宅在抗震性能

、耐久性等基礎指標上遠超標準，又通過綠色建材選用、能耗優化設計
，實現居住體驗與低碳環保的雙重提升，讓“好房子”既有堅實“筋骨”，更有宜居“溫度”。

　　數智賦能：重構建造全流程管控

　　數字化、智能化是提升“好房子”建設質效的核心引擎。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目創新構建“科技賦能+精細管控”數智化體係，設立智慧指揮中心，依托BIM技術、物聯網、大數據等前沿技術，實現全產業鏈數據集成與業務全鏈路融合，為項目全周期管理提供精準支撐。

　　項目通過深度融合數智技術賦能建築全生命周期管理，搭建多專業協同平台，覆蓋土建、jidiandengduozhuanye，gaipingtaijishixiantuzhiyunduanxietongyusanweimoxingshishijiaohu

，youzhichixianshangtijiaokeshihuashenzhabaogao
，tongguogaoxiaocanyuduozhuanyetuzhihuishenyushenhuasheji，liyongzhinengsuanfazidongjianceguanxianpengzhuangdianbingshengchengyouhuapaibufangan，tiqianguibijiaochachongtufengxian。bingzaishigongjieduan，jiyuBIM模型完成基坑支護、防水工程及鋼筋綁紮等關鍵工序的4D施工模擬推演
，同步製作三維可視化交底視頻
，精準傳遞技術要點，創新性實現BIM模mo型xing與yu進jin度du計ji劃hua深shen度du關guan聯lian，通tong過guo實shi時shi數shu據ju對dui比bi動dong態tai預yu警jing進jin度du偏pian差cha，結jie合he智zhi能neng算suan法fa提ti供gong科ke學xue糾jiu偏pian建jian議yi，確que保bao工gong期qi可ke控kong，顯xian著zhu提ti升sheng工gong程cheng質zhi量liang和he施shi工gong效xiao率lv。

　　項目創新應用“雲巡查+智慧調度”模式
，通過無人機航拍實時監測施工進度，借助BIM模型智能糾偏技術保障施工精度；管理雲平台整合人員、質量
、安全、進度
、物料、環保
、成本七大模塊
，對建設全要素實施精細化管控。同時，引入智能鋼筋捆紮機
、zhinenghunningtupenlinyanghuxitongdengzhinengshigongshebei，qianzhezidongwanchenggangjinkunzhabingguifanchulizhasi
，chedijiejuewailufanxiuwenti，houzheshixianzidonghuajingzhunpenlinyanghu，jibaozhangjiegouqiangduyoujiangdirengongchengben

，tuidongxiangmuxianggaoxiaoyi
、低排放、智慧化的新型建造模式轉型。

　　品質築基：築牢全周期質量防線

　　品質是“好房子”建設的生命線。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目始終堅守“事前預控、事中嚴管、事後追溯”的質量管理理念
，構建全周期閉環管控體係。在源頭管控上，推行“雙前置”機製，以“樣板引路+首件驗收”模式明確施工標準，既節省建設成本又保障工程進度。

　　項目以“毫米級”jingxihuaguankongweihexin，chuangxingoujianquanzhouqizhiliangbaozhangtixi，chuangxincaiyongdingzhihualvhejinmobantixi
，tongguoyicixinglapianlianhefangguankajudefuhejiagugongyi，dapeigangsiwangjiamianchaibaowenbanjiedianyouhuajishu，congyuantoushangguibibaowencengtuoluoyulengqiaoxiaoyingfengxian，bingzhenduichuantongqizhutongdian，yinrucixingdingweizhuangzhideketiaoshijianggongjuyuchaoshengbotanshangkonggujianceyi
，shixianhuifenghoudu（誤差≤±1mm）與飽滿度的精準把控，徹底解決空鼓
、開裂頑疾，並深度融合智能檢測技術與“刮漿-嵌縫-收麵”三san步bu法fa工gong藝yi，在zai充chong分fen發fa揮hui加jia氣qi混hun凝ning土tu輕qing質zhi保bao溫wen特te性xing的de同tong時shi
，在zai主zhu體ti與yu二er次ci結jie構gou交jiao接jie處chu設she置zhi加jia強qiang帶dai
，輔fu以yi纖xian維wei網wang格ge布bu壓ya入ru工gong藝yi調tiao控kong材cai料liao收shou縮suo應ying力li，顯xian著zhu提ti升sheng建jian築zhu整zheng體ti性xing與yu耐nai久jiu性xing，為wei延yan長chang建jian築zhu壽shou命ming提ti供gong關guan鍵jian技ji術shu支zhi撐cheng。

　　項目創新建立“上崗證+反交底+三色驗收”專zhuan項xiang管guan理li體ti係xi，對dui關guan鍵jian工gong序xu實shi施shi全quan程cheng閉bi環huan管guan控kong，確que保bao每mei一yi道dao工gong藝yi都dou符fu合he高gao標biao準zhun要yao求qiu。施shi工gong過guo程cheng中zhong
，項xiang目mu團tuan隊dui將jiang品pin質zhi管guan控kong落luo實shi到dao細xi節jie
，從cong建jian材cai進jin場chang檢jian驗yan到dao工gong序xu銜xian接jie驗yan收shou，從cong結jie構gou安an全quan監jian測ce到dao環huan保bao指zhi標biao把ba控kong，層ceng層ceng壓ya實shi責ze任ren、道道嚴格把關，憑借精益求精的工匠精神
，讓“好房子”的品質看得見
、摸得著，切實兌現對居住者的品質承諾。

　　產城融合：完善複合功能配套

　　“好房子”不僅是宜居的居所，更離不開完善的城市功能配套。中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目立足雄安啟動區發展定位
，以“產城融合”為導向
，規劃建設涵蓋住宅
、幼兒園
、商業配套及地下設施的多元業態集群，總用地麵積約8.23萬平方米
，總建築麵積約24.62萬平方米，包括5個地塊33棟樓，全力構建“醫療+教育+居住”複合功能體係。

　　項目同步配套建設社區服務設施，整合教育、就業
、便民服務等功能，打造便捷高效的“15分鍾便民服務圈”；聯動周邊學校
、商業載體
，引入教育、休閑、生活服務等多元業態，既滿足小區居民日常生活需求

，又服務區域產業疏解人口，實現“居住舒適、配套完善、生活便利”的理想生活圖景，為雄安啟動區城市風貌與生活氛圍形成奠定堅實基礎。

　　央企擔當：打造可複製推廣樣板

　　作為城市更新與“好房子”建設的先行者，中國二十二冶將央企的責任擔當融入項目建設全過程，以“爭第一
、創唯一”的奮進姿態
，克服多重建設挑戰，高標準、高質量
、高效率推進項目實施。施工中嚴格執行綠色施工標準，選用裝配式建築構件、環保塗料等綠色建材，最大限度減少施工揚塵與噪音汙染

，實現建設與生態保護的和諧共生。

　　中國二十二冶雄安啟動區創新坊住宅項目團隊主動對接新區相關部門、業主單位、所屬社區及潛在居住群體
，傾聽需求、優化方案
，以專業素養與務實作風贏得廣泛認可。目前，項目已成為雄安新區“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”發展理念的集中體現，其構建的技術體係、管控模式與配套方案
，不僅將強化雄安啟動區產業疏解服務能力
、促進產業鏈銜接
，更將為全國“好房子”建設與未來城市發展提供寶貴的可複製經驗，彰顯央企在服務國家戰略中的骨幹力量。

　　如ru今jin，中zhong國guo二er十shi二er冶ye雄xiong安an啟qi動dong區qu創chuang新xin坊fang住zhu宅zhai項xiang目mu的de建jian設she正zheng穩wen步bu推tui進jin

，一yi座zuo座zuo高gao品pin質zhi住zhu宅zhai拔ba地di而er起qi，一yi個ge個ge配pei套tao設she施shi逐zhu步bu完wan善shan。中zhong國guo二er十shi二er冶ye以yi匠jiang心xin雕diao琢zhuo“好房子”細xi節jie，以yi科ke技ji賦fu能neng城cheng市shi更geng新xin實shi踐jian
，以yi擔dan當dang回hui應ying人ren民min群qun眾zhong期qi盼pan，在zai雄xiong安an這zhe片pian熱re土tu上shang書shu寫xie著zhe央yang企qi服fu務wu高gao質zhi量liang發fa展zhan的de責ze任ren答da卷juan，讓rang未wei來lai之zhi城cheng的de美mei好hao藍lan圖tu逐zhu步bu變bian為wei現xian實shi。