12月13日，中國國際經濟交流中心舉行的2023-2024中國經濟年會上，住房和城鄉建設部副部長董建國發表講話。

　　住建部：今年1到11月全國二手房交易量占比達37.1% 創曆史新高

　　董建國表示：今年1到11月
，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創造曆史新高，全國已經有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。董建國說，今年1到11月yue

，一yi二er手shou房fang合he起qi來lai實shi現xian同tong比bi正zheng增zeng長chang
，這zhe個ge合he計ji正zheng增zeng長chang的de指zhi標biao，說shuo明ming住zhu房fang需xu求qiu保bao持chi穩wen定ding，沒mei有you出chu現xian明ming顯xian的de收shou縮suo，而er是shi交jiao易yi結jie構gou發fa生sheng了le變bian化hua，二er手shou房fang交jiao易yi替ti代dai了le部bu分fen新xin房fang交jiao易yi。此ci外wai，保bao交jiao樓lou工gong作zuo的de紮zha實shi推tui進jin，帶dai動dong了le全quan國guo房fang屋wu竣jun工gong麵mian積ji同tong比bi增zeng長chang近jin20%。

　　住建部：支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問題

　　董dong建jian國guo表biao示shi，針zhen對dui部bu分fen房fang企qi出chu現xian債zhai務wu違wei約yue風feng險xian
，金jin融rong管guan理li部bu門men已yi出chu台tai了le一yi係xi列lie支zhi持chi政zheng策ce，但dan風feng險xian出chu清qing還hai需xu要yao一yi個ge過guo程cheng，將jiang繼ji續xu配pei合he金jin融rong管guan理li部bu門men，抓zhua好hao各ge項xiang政zheng策ce的de落luo實shi，一yi視shi同tong仁ren，滿man足zu不bu同tong所suo有you製zhi房fang地di產chan企qi業ye的de合he理li融rong資zi需xu求qiu
，支zhi持chi暫zan時shi資zi金jin鏈lian緊jin張zhang的de房fang企qi解jie決jue短duan期qi現xian金jin流liu緊jin張zhang問wen題ti
，促cu進jin其qi恢hui複fu正zheng常chang經jing營ying，堅jian決jue防fang止zhi債zhai務wu違wei約yue風feng險xian集ji中zhong爆bao發fa。

　　住建部：對於違法違規導致資不抵債
、失去經營能力的企業 要按照法治化
、市場化原則出清

　　董建國表示，對於違法違規導致資不抵債、失去經營能力的企業
，要按照法治化、市場化原則出清
，這也是市場優勝劣汰的結果
，我們注意到，一段時間以來，社會上把部分房企債務違約稱為“爆雷”“資金鏈斷裂”，其實用語是不準確的。如果將債務違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，huizaochengqiyewanquantingbaidecuowurenshi
，daozhishehuiduiqiyechanshengxinrenweiji，jinerchongjishichangxiaoshou，jiajuqiyekunnan。gefangmianyinggailixingdikandaifangdichanshichangchuxiandewenti，gongtongweihufangdichanshichangdepingwenjiankangfazhan。

　　住建部：建立房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機製

　　董dong建jian國guo表biao示shi，要yao加jia快kuai構gou建jian房fang地di產chan發fa展zhan新xin模mo式shi，破po解jie房fang地di產chan發fa展zhan難nan題ti。董dong建jian國guo表biao示shi，在zai體ti製zhi機ji製zhi上shang，要yao根gen據ju人ren口kou變bian化hua確que定ding住zhu房fang需xu求qiu，科ke學xue安an排pai土tu地di供gong應ying
，配pei置zhi金jin融rong資zi源yuan，實shi現xian以yi人ren定ding房fang
，以yi房fang定ding地di，以yi房fang定ding錢qian
，防fang止zhi市shi場chang大da起qi大da落luo。建jian立li房fang屋wu從cong開kai發fa建jian設she到dao維wei護hu使shi用yong的de全quan生sheng命ming周zhou期qi管guan理li機ji製zhi，形xing成cheng房fang屋wu安an全quan長chang效xiao機ji製zhi。要yao推tui進jin住zhu房fang領ling域yu供gong給gei側ce結jie構gou性xing改gai革ge，建jian立li滿man足zu高gao品pin質zhi生sheng活huo需xu要yao的de好hao房fang子zi
，強qiang化hua科ke技ji賦fu能neng
，建jian設she綠lv色se低di碳tan智zhi能neng安an全quan的de好hao房fang子zi。董dong建jian國guo說shuo
，重zhong點dian要yao加jia快kuai實shi施shi規gui劃hua建jian設she保bao障zhang性xing住zhu房fang
、“平急兩用”gonggongjichusheshijianshehechengzhongcungaizao，muqianyouguangongzuoyijingquanmianqidong。guihuajianshebaozhangxingzhufang，gaigedezhongdianshituozhanpeishouxingbaozhangxingzhufangdexinluzi，zuizhongshiyaoshixianzhengfubaozhangjibenxuqiu，shichangmanzuduocengcigaishanxingzhufangxuqiu，zuizhongjianlizugoubingjudezhufangzhidu。