《湖北省人民代表大會常務委員會關於契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》（以下簡稱《決定》），已於2021年7月30日經省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過

，將於2021年9月1日起與《中華人民共和國契稅法》同步施行。

　　《決定》將湖北省契稅現行稅率4%下調至3%，該gai稅shui率lv為wei法fa定ding最zui低di稅shui率lv，在zai保bao持chi稅shui製zhi總zong體ti穩wen定ding的de前qian提ti下xia，進jin一yi步bu減jian輕qing納na稅shui人ren負fu擔dan。需xu說shuo明ming的de是shi，對dui於yu個ge人ren購gou買mai住zhu房fang契qi稅shui優you惠hui政zheng策ce

，目mu前qian仍reng按an《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）執行，即對個人購買家庭唯一住房和第二套住房分別減按1%（90㎡及以下）、1.5%（唯一住房90㎡以上）和2%（第二套90㎡以上）的優惠稅率征收契稅。

　　《決定》還明確了兩種情形的免征減征具體辦法。一是因土地
、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的
，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅
，對超出部分征收契稅

；選擇房屋產權調換、土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)置(zhi)換(huan)且(qie)不(bu)支(zhi)付(fu)差(cha)價(jia)的(de)免(mian)征(zheng)契(qi)稅(shui)
，支(zhi)付(fu)差(cha)價(jia)的(de)，對(dui)差(cha)價(jia)部(bu)分(fen)征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui)。二(er)是(shi)因(yin)不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)滅(mie)失(shi)住(zhu)房(fang)

，重(zhong)新(xin)承(cheng)受(shou)住(zhu)房(fang)權(quan)屬(shu)的(de)

，免(mian)征(zheng)契(qi)稅(shui)。不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)滅(mie)失(shi)住(zhu)房(fang)由(you)縣(xian)級(ji)以(yi)上(shang)人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)應(ying)急(ji)管(guan)理(li)部(bu)門(men)認(ren)定(ding)。在(zai)保(bao)持(chi)現(xian)行(xing)優(you)惠(hui)政(zheng)策(ce)穩(wen)定(ding)性(xing)和(he)連(lian)續(xu)性(xing)的(de)基(ji)礎(chu)上(shang)
，更(geng)加(jia)體(ti)現(xian)了(le)稅(shui)收(shou)公(gong)平(ping)原(yuan)則(ze)，增(zeng)強(qiang)了(le)政(zheng)策(ce)可(ke)操(cao)作(zuo)性(xing)。

　　此次下調契稅稅率
，是湖北省一項重大製度性減稅舉措
，經靜態測算，可為市場主體釋放政策紅利近40億元。對切實減輕納稅人負擔、激發市場主體活力
、youhuahubeishengyingshanghuanjingjuyoujijizuoyong。xiayibu，quanshenggejicaishuibumenjiangrenzhenguancheluoshi，zhashikaizhanzhengcexuanchuanjiedu
，zuohaoqishuifashishiqiandegexiangzhunbeigongzuo，quebaoqishuifazaihubeishengshunlishishi。