住房限購政策執行、商品房預售資金監管
、住房租賃合同備案這三個專項檢查已於近日在京陸續啟動
，旨在強化全行業紅線意識和底線思維
，規範首都房地產市場秩序。這是記者21日從北京市住建委獲悉的。

　　一是住房限購政策執行情況檢查。為確保限購政策執行不走樣，北京市住建委組織各區於9月至12月對全市房地產開發企業和房地產經紀機構執行限購政策情況，開展為期4個(ge)月(yue)的(de)專(zhuan)項(xiang)檢(jian)查(zha)。檢(jian)查(zha)重(zhong)點(dian)從(cong)業(ye)人(ren)員(yuan)限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)培(pei)訓(xun)及(ji)掌(zhang)握(wo)情(qing)況(kuang)
，購(gou)房(fang)資(zi)格(ge)核(he)驗(yan)材(cai)料(liao)留(liu)存(cun)情(qing)況(kuang)，購(gou)房(fang)資(zi)格(ge)核(he)驗(yan)信(xin)息(xi)填(tian)報(bao)情(qing)況(kuang)，以(yi)及(ji)是(shi)否(fou)存(cun)在(zai)誘(you)導(dao)、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

　　二是商品房預售資金監管檢查。為規範開發企業銷售行為和監管銀行出入賬管理，市住房城鄉建設委會同中國人民銀行營業管理部、北京銀保監局組織各區職能部門於10月至12月在全市範圍內開展預售資金監管專項檢查。重點圍繞開發企業預售資金收存、支取
、使用的及時性、合he規gui性xing，監jian管guan銀yin行xing入ru賬zhang監jian督du和he出chu賬zhang審shen核he
，以yi及ji購gou房fang人ren貸dai款kuan資zi金jin是shi否fou按an規gui定ding發fa放fang至zhi專zhuan用yong賬zhang戶hu等deng情qing況kuang開kai展zhan檢jian查zha，多duo措cuo並bing舉ju保bao障zhang預yu售shou資zi金jin更geng加jia安an全quan、規範
、高效使用，防範延期交房
、樓盤爛尾等風險。

　　記者了解到，北京市2010年底出台管理辦法，全麵實施商品房預售資金監管
，截至目前，全市在途監管預售項目近千個
，對保障商品房預售資金安全、防範樓盤爛尾發揮了積極作用。

　　sanshizhufangzulinhetongbeianjianzha。weitishengbenshizulinbeiangongzuo，ducuyindaozulingefangdangshirenzhudongdengjibeian
，shizhufangchengxiangjiansheweilianheshigonganjuzuzhigequ

，yu10月至12月(yue)開(kai)展(zhan)住(zhu)房(fang)出(chu)租(zu)登(deng)記(ji)與(yu)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)備(bei)案(an)專(zhuan)項(xiang)執(zhi)法(fa)。檢(jian)查(zha)重(zhong)點(dian)包(bao)括(kuo)住(zhu)房(fang)租(zu)賃(lin)中(zhong)介(jie)機(ji)構(gou)是(shi)否(fou)及(ji)時(shi)辦(ban)理(li)出(chu)租(zu)登(deng)記(ji)與(yu)合(he)同(tong)備(bei)案(an)
，登(deng)記(ji)備(bei)案(an)信(xin)息(xi)是(shi)否(fou)真(zhen)實(shi)準(zhun)確(que)
，房(fang)源(yuan)發(fa)布(bu)信(xin)息(xi)是(shi)否(fou)屬(shu)實(shi)等(deng)。

　　北京市住建委負責人表示，以上三類檢查覆蓋麵廣，新房、二手房及租賃三個市場全麵覆蓋，不留死角。此次檢查將分階段進行，檢查周期長，三類專項檢查均分為企業自查
、各區重點檢查和市級部門聯合抽查三個階段。

　　此次推出的三類專項檢查由北京市住房城鄉建設委、市公安局、中國人民銀行營業管理部、北京銀保監局等部門以及各區職能部門聯合開展
，在檢查過程中始終堅持能合並的合並查


，力求最大程度降低檢查對企業正常經營影響
；ciwaibencizhuanxiangjianzhayejiangyituoxinxixitongshujukaizhanzhifa，zhelitishengjianzhaxiaolvhejingzhundu，quebaoqudeshixiao。muqianqiyezizhahegequjianzhagongzuoyiyouxukaizhan。