7月中國百城住宅庫存規模“抬頭”

2026-04-16 00:21:34

　　易居房地產研究院24日發布的一份報告顯示，7月份，中國百城庫存規模同比增長7%，去庫存壓力加大。

　　報告顯示，截至7月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48031萬平方米，環比增長0.2%，同比增長6.9%。百城庫存呈現同比正增長態勢，存在庫存積壓和滯銷的風險。

　　從供求關係來看，7月份，100個城市新建商品住宅供應量為5564萬平方米，而成交量為5449萬平方米，呈現了“供大於求”的態勢。

　　對比曆史同期數據，可以看出，今年7月yue份fen各ge大da城cheng市shi推tui盤pan節jie奏zou並bing不bu慢man，在zai預yu售shou環huan境jing總zong體ti寬kuan鬆song的de情qing況kuang下xia，新xin增zeng供gong應ying保bao持chi活huo躍yue態tai勢shi。雖sui然ran市shi場chang成cheng交jiao數shu據ju也ye呈cheng現xian了le同tong比bi正zheng增zeng長chang的de態tai勢shi，但dan節jie奏zou上shang略lve慢man於yu供gong應ying數shu據ju，進jin而er導dao致zhi7月份市場呈現供大於求的情形。

　　分城市來看，截至7月底，100個城市中，有62個城市庫存同比正增長。在增速排名前10的城市中，二線城市的數量最多，包括杭州、鄭州、呼和浩特、青島、南寧、成都和昆明等。

　　fenxiyuanyin，yijuyanjiuyuanzhikuzhongxinyanjiuzongjianyanyuejinbiaoshi，bufenchengshijinniandexiaoshouxingqingmingxianburuqunian，erbufenchengshizefangkuanleyushoubiaozhun，daozhituipanliangjiada。

　　從存銷比來看，7月份，100個城市新建商品住宅存銷比即庫存消化周期為11.7個月，這也意味著市場消化完這些庫存需要11.7個月的時間。

　　目前百城已走出庫存壓力最大的階段。今年前4月，百城樓市去庫存水平受到了疫情衝擊，去庫存周期陡然攀升，甚至超過了1年的水平。而5月份開始，庫存去化壓力總體有所緩解，當前已回落到1年以下的水平。

來源：中國新聞網

編輯：網站實習1

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