中新社北京2月20日電
，房貸利率錨定的5年期貸款市場報價利率(LPR)再現小幅下調。

　　中國人民銀行20日授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期的LPR利率

，其中一年期LPR為4.05%，上次為4.15%，下調10個基點
；五年期以上LPR為4.75%
，上次為4.8%，下調5個基點。

　　目前房貸錨定五年期LPR：首套房利率不低於5年期LPR
，二套房利率不低於5年期LPR+60個基點。

　　上次5年期以上LPR下調是在2019年11月20日。當日，5年期以上LPR下降5個基點至4.80%，為LPR改革以來首次下調。

　　此次5年期LPR下調5個基點對購房者來說意味著什麼？

　　中原地產首席分析師張大偉指出，因為全國利率執行各不一樣，所以按照基準計算

，對於30年期、貸款總額100萬元者(人民幣，下同)
，月供減少約30元左右，30年內整體利息少支出約10864元。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示
，市場利率的下行體現了央行加大逆周期調節力度、保持金融市場流動性合理充裕的政策方向，未來市場利率依舊有下行空間。

　　此次5年期的LPR下降的幅度低於1年期的LPR。許小樂指出，5年期貸款裏麵主要是房貸，而1nianqidaikuanlimianzhuyaoshiqiyedezhongduanqirongzi
，kejianbencililvtiaozhenggengzhuyaodeshiweilejiangdiqiyederongzichengbenheyali。jiehejinqiguanfangshifangdezhengcexinhao，duanqineizhengcedezhuyaomudeshiyindaoliudongxingjinrushitijingji，shujieqiyeyinweiyiqingdailaidexianjinliuyali。congchangqikan
，lilvxiajiangshidaqushi，yijingdaikuanmaifangzheruguobiangengdaikuanhetongweiyinianyiqian
，yuLPR掛鉤
，則或相應地降低月供成本。

　　張大偉認為
，5年期LPR降低5個點，一方麵說明金融的政策取向是“穩樓市”
；另一方麵也釋放出房住不炒的政策指向，後續難現大規模“救房市”。