本報訊 近日
，雲南昆鋼建設集團房地產公司團山欣城項目傳來好消息，該項目在商業區全麵盤活後
，項目配套停車場又實現了整體出租
，資產“快盤”為該公司帶來了實實在在的經濟效益。

　　自(zi)學(xue)習(xi)貫(guan)徹(che)習(xi)近(jin)平(ping)新(xin)時(shi)代(dai)中(zhong)國(guo)特(te)色(se)社(she)會(hui)主(zhu)義(yi)思(si)想(xiang)主(zhu)題(ti)教(jiao)育(yu)開(kai)展(zhan)以(yi)來(lai)，雲(yun)南(nan)昆(kun)鋼(gang)建(jian)設(she)集(ji)團(tuan)黨(dang)委(wei)強(qiang)化(hua)理(li)論(lun)學(xue)習(xi)，堅(jian)持(chi)以(yi)問(wen)題(ti)為(wei)導(dao)向(xiang)，加(jia)大(da)調(tiao)研(yan)力(li)度(du)，結(jie)合(he)房(fang)地(di)產(chan)公(gong)司(si)存(cun)量(liang)資(zi)產(chan)所(suo)在(zai)地(di)區(qu)的(de)實(shi)際(ji)情(qing)況(kuang)
，采(cai)取(qu)“一項目、一方案”的方法
，因地製宜為各項目製訂了靈活多樣的盤活方案，全員轉觀念、聚合力、強措施，有序推動存量資產“能盤快盤”。

　　據悉，團山欣城項目停車場位於住宅和商業樓的下層，建築麵積約5.25萬平方米
，規劃停車位1000餘個，全部為環氧樹脂工藝地麵。受項目部人員少等因素影響，該項目交房後職工需要工程收尾和物業運營“兩頭忙”，停車場的維護管理效果一直不理想，車位長期零星式租售
，管理成本高
、運營收益低。

　　問題就是方向，需求就是目標。該公司堅持以問題、mubiaoweidaoxiang，youxiaojiejuetingchechangyunyingguanlinanti
，jiasutuidongxiangmucheweipanhuo。jiehexuexiguanchexijinpingxinshidaizhongguoteseshehuizhuyisixiang，yunnankungangjianshejituandangweizhuyaolingdaolvxianchuifan、靠前指揮，深入項目部開展調查研究
，與房地產公司領導班子一道研究措施，提出了“由專業管理團隊運營停車場+整租待售”的de盤pan活huo思si路lu。厘li清qing思si路lu後hou，房fang地di產chan公gong司si把ba盤pan活huo停ting車che場chang的de工gong作zuo重zhong心xin放fang到dao尋xun找zhao大da客ke戶hu上shang，通tong過guo公gong開kai掛gua網wang等deng方fang式shi招zhao募mu合he作zuo單dan位wei
，並bing於yu今jin年nian第di二er季ji度du成cheng功gong與yu相xiang關guan客ke戶hu達da成cheng合he作zuo意yi向xiang

，在zai簽qian訂ding合he同tong後hou順shun利li收shou到dao了le第di一yi筆bi租zu金jin。隨sui著zhe停ting車che場chang成cheng功gong整zheng租zu
，團tuan山shan欣xin城cheng項xiang目mu的de存cun量liang商shang業ye
、車位已全部實現盤活，出租率達到100%。

　　房地產公司相關負責人表示：“團山欣城項目已由普通的零售模式轉為整體出租第三方運營模式
，不僅大幅提升了物業服務質量
、tigaoleyezhumanyidu，youliyucunliangzichanhouqixiaoshou，erqiebangzhugaixiangmupojushukun
，shixianlekuaisuhuilongzijindegongzuomubiao。xiayibu，womenjiangjiaqiangyuhezuodanweidegoutong，quebaobufashenganquanhejingyingfengxian，shixianhezuogongying。” （李維國 周曼麗 陶亞莉）    

　　《中國冶金報》（2023年07月12日 08版八版）