趙毅

　　gangcaijiagezaiguoqingjieqianhouchonggaohuiluo
，duanshijianneidedafulashenghuoyueleshichangfenwei。xiawenbizhejiujinqigangjiazoushibeihoudeluojizuoyishuli
，yiqiwajueweilaizoushideguanzhudian。

　　鋼材在9月下旬前仍是走基本麵邏輯，供需雙弱導致鋼價向下尋底
，螺紋鋼2501合約甚至一度跌破3000元/噸的關口。但9月24日國新辦舉辦新聞發布會

，利好政策重磅發布。9月29日晚間，中國央行會同國家金融監督管理總局出台4項金融支持房地產政策
，涉及商業性個人住房貸款利率定價機製、個人住房貸款最低首付款比例、保障性住房再貸款以及延長部分房地產金融政策期限。具體來看，商業性個人住房貸款利率定價機製主要有兩方麵優化：一是允許變更房貸利率在LPR（貸款市場報價利率）基(ji)礎(chu)上(shang)的(de)加(jia)點(dian)幅(fu)度(du)，二(er)是(shi)取(qu)消(xiao)房(fang)貸(dai)利(li)率(lv)重(zhong)定(ding)價(jia)周(zhou)期(qi)最(zui)短(duan)為(wei)一(yi)年(nian)的(de)限(xian)製(zhi)。隨(sui)後(hou)，多(duo)家(jia)銀(yin)行(xing)發(fa)布(bu)公(gong)告(gao)
，將(jiang)調(tiao)整(zheng)存(cun)量(liang)個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)。與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)

，北(bei)上(shang)廣(guang)深(shen)四(si)大(da)一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)公(gong)布(bu)優(you)化(hua)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)政(zheng)策(ce)。

　　受此影響，黑色係期貨板塊集體拉升，短時間內出現大幅上漲。與基本麵相比，政策轉暖無疑是本輪推升鋼材價格的核心因素。

　　根據鋼聯數據，截至10月11日，247家鋼企盈利麵為71.43%，周環比回升33.77個百分點，同比上升47.19個百分點

，連續7周上升。市場調研的電弧爐鋼企已全部實現盈利。

　　在此背景下，鋼企開工情況顯著上升。截至10月11日，鋼企日均鐵水產量升至233.08萬噸，為近兩個月以來最高位。螺紋鋼產量在8月下旬觸底後也迎來反彈
，10月10日當周（10月4日—10日）已恢複到236.26萬噸，已經接近去年同期水平，且為今年初以來的偏高水平。

　　螺紋鋼產量快速回升的原因有兩方麵，一是9yuefensuizhejiubiaogangjindechuqing，shichangshangyiduyouqueguigedeqingkuangchuxian，qiedangshiluowengangkucunyichuyujidizhi
，bufengangqizaichanxianshangjiangrezhajuanbanzhuanweigangjin，daozhiluowengangchanlianghuisheng。ershijinqiyinglimiandekuaisuhuishengjiasulegangqifuchan，jinniangangtieqiyezhengtiyingliqingkuangyiban，zaijinglilequanniandabufenshijiandedimihou，youliketuwuyicijigangqizengchan。congjinqidefangdichanzhengceheshichangredianlaikan，houxutieshuichanlianghuojixuhuisheng。

　　國家統計局數據顯示，1月—8月份
，全國房地產開發投資為69284億元，同比下降10.2%（其中住宅投資為52627億元


，同比下降10.5%）

；房地產開發企業房屋施工麵積為709420萬平方米
，同比下降12.0%（其中住宅施工麵積為496052萬平方米，同比下降12.6%）
；房屋新開工麵積為49465萬平方米，同比下降22.5%（其中住宅新開工麵積為35909萬平方米，同比下降23.0%）；房屋竣工麵積為33394萬平方米
，同比下降23.6%（其中住宅竣工麵積為24393萬平方米，同比下降23.2%）；新建商品房銷售麵積為60602萬平方米
，同比下降18.0%（其中住宅銷售麵積同比下降20.4%）；新建商品房銷售額為59723億元，同比下降23.6%（其中住宅銷售額同比下降25.0%）。

　　以上數據顯示
，房地產行業的疲態仍在延續。房地產開發商在銷售不暢
、流動資金趨緊的情況下
，投資明顯趨於保守，開發投資增速已連續4個月跌幅達到兩位數。此外的新開工
、施工、竣工等環節都沒有太好的表現
，甚至施工和竣工數據有所下滑。盡管9月底重磅利好政策推出，但從政策落地到資金到位，再轉化到新開工、施工環節對鋼材的真實需求，都需要更長的時間去檢驗效果。

　　綜合來看，相比之前的逐步放鬆，本次房地產政策力度空前。但是，建築鋼材下遊的真實需求，如房地產新開工
、shigongbuhuizaiduanshijianneiniuzhuan，buzuyizhichenggangjiayijihumeirizhangtingshidexingqingjixushangzhang。ciwai，gangqiyinglimiandedafuhuishengyecijizheqiyejiadashengchanlidu，zhijiebiaoxianweitieshuichanliangshengzhi8月yue份fen以yi來lai的de高gao位wei，螺luo紋wen鋼gang產chan量liang連lian續xu回hui升sheng。筆bi者zhe認ren為wei，極ji短duan時shi間jian內nei的de暴bao漲zhang行xing情qing背bei後hou蘊yun含han著zhe極ji大da的de情qing緒xu價jia值zhi，當dang情qing緒xu降jiang溫wen，必bi將jiang帶dai動dong鋼gang價jia向xiang基ji本ben麵mian尋xun找zhao支zhi撐cheng。